2024: Sterke resultaten gedreven door huurgroei en volledige bezetting - Winst en dividend per aandeel bevestigd op 2,21 EUR en 1,768 EUR.

2025: Waardecreatie via interne groei door uitvoering pipeline met rentabilisering landbank, optimalisering operations en verdere huurgroei

FY 2024 resultaten: sterke resultaten gedreven door huurgroei en schuldverlaging onder 50%1 

  • Pro forma schuldgraad en LTV onder 50% dankzij:
    • Succesvolle kapitaalverhogingen in juni/juli 2024 en januari 2025
    • Volledige realisatie desinvesteringsplan
  • Substantiële verbetering van financiële slagkracht en portefeuille door:
    • De afbouw van schuld via verkoop minder efficiënte gebouwen en;
    • De herinvestering in nieuwe, rendabele projecten gefinancierd met nieuwe aandelen
    • Steeds met behoud van aandeelhouderswaarde en met verbetering van liquiditeit en convenanten
  • Netto huurinkomsten +15% YoY dankzij +6,52% LfL huurgroei en 98% bezettingsgraad. Bevestiging van sterkte markt, pricing power alsook betaalbaarheid studentenhuisvesting
  • 152 MEUR geïnvesteerde capex voor o.a. oplevering en acquisitie van ca. 2.000 nieuwe units en verdere ontwikkeling van pipeline
  • Verdere groei van Xior’s uniek pan-Europees platform: Netto groeit portefeuille met 1.022 nieuwe units (+5%) in meerdere landen inclusief het volledig gerealiseerd desinvesteringsplan
  • 2024 winst- en dividend per aandeel bevestigd op 2,21 EUR EPS en 1,768 EUR DPS

Outlook 2025: Focus op interne groei via uitvoering uitgebreide pipeline, huurgroei en optimalisering operations

  • Doelstelling om waarde te creëren via interne groei om winstgroei te realiseren en de schuldgraad onder 50% te houden, te realiseren via :
    • Verwachte LfL huurgroei van minimaal 5% voor 2025 zonder additionele capex
    • Verdere optimalisering operations: Schaalgrootte, betere portefeuillekwaliteit, kostencontrole en stroomlijning processen zal leiden tot hogere operationele marges
    • Verdere uitvoering van de actieve pipeline: Toevoeging van ca. 1.200 nieuwe verhuurbare units in 2025-2026 met een totale investeringswaarde van ca. 135 MEUR
    • Rentabilisering van landbank2 pipeline: Bovenop de bestaande actieve pipeline, worden additionele projecten uit eigen landbank opgestart die snel zullen bijdragen aan de winst via de oplevering van minimaal 350 additionele units tussen 2026-2027, te financieren met eigen werkkapitaal
  • Winst- en dividendverwachting per aandeel 2025: 2,21 EUR EPS en 1,768 EUR DPS (i.e. minimaal stabiel t.o.v. 2024 ondanks ca. 11% extra aandelen t.o.v. 2024)

Christian Teunissen (CEO):

"De sterke resultaten van 2024 bevestigen de kracht van onze strategie. Dankzij succesvolle kapitaalverhogingen en een effectief desinvesteringsplan hebben we onze schuldgraad en LTV onder de 50% gebracht. Dit heeft niet alleen onze financiële slagkracht aanzienlijk verbeterd, maar ook geleid tot verdere groei en kwaliteitsverbetering van onze portefeuille. Onze netto huurinkomsten stegen met 15%, wat de sterkte van de markt en onze pricing power onderstreept. Met een bezettingsgraad van 98% blijven we de betaalbaarheid en aantrekkelijkheid van studentenhuisvesting waarborgen. Vooruitkijkend naar 2025, blijven we ons richten op interne groei met behoud van een gezonde schuldgraad. We kijken vol vertrouwen naar het nieuwe verhuurseizoen, en verwachten opnieuw een hoge like-for-like huurgroei van minimaal 5%, waarbij we continu blijven inzetten op het optimaliseren van ons operationeel model. Ook de verdere ontwikkeling van onze pipeline en additionele strategische investeringen in onze landbank pipeline stellen ons in staat om waarde te creëren voor onze aandeelhouders en een groter, efficiënter en sterker Xior te maken. Het grootste pan-Europese studentplatform zal verder blijven groeien."

 

1 Met inbegrip van de kapitaalverhoging van januari 2025.

2 De landbank pipeline betreft de projecten die gecommitteerd zijn maar nog niet opgestart werden.

___________________

Voor meer informatie kan u contact opnemen met: 

Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Antwerpen
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
IR & ESG Director
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior - Annual Results 2024 - NL - 04.02.2025.pdf

PDF 1.8 MB
Downloaden

Sandra Aznar

IR & ESG Director

Christian Teunissen

CEO

Frederik Snauwaert

CFO

Share

Persberichten in je mailbox

Door op "Inschrijven" te klikken, bevestig ik dat ik het Privacybeleid gelezen heb en ermee akkoord ga.

Over Xior Student Housing NV

Xior Student Housing NV is de eerste Belgische openbare GVV, gespecialiseerd in het segment van de studentenhuisvesting in België, Nederland, Duitsland, Polen, Portugal, Spanje, Denemarken en Zweden. Binnen dit vastgoedsegment biedt Xior Student Housing een variëteit aan panden aan, gaande van kamers met gemeenschappelijke voorzieningen, kamers met eigen sanitair tot volledig uitgeruste studio's. Xior Student Housing bouwt reeds sinds 2007 als eigenaar en exploitant aan kwalitatieve en betrouwbare studentenhuizen voor studenten op zoek naar een plek waar ze in ideale omstandigheden kunnen studeren, wonen en leven. Een kot met net dat beetje meer, waar elke student zich onmiddellijk thuis voelt.

Xior Student Housing is sedert 24 november 2015 vergund als openbare GVV naar Belgisch recht. De aandelen van Xior Student Housing zijn sedert 11 december 2015 genoteerd op Euronext Brussels (XIOR). Op datum van 31 december 2024, stelt Xior Student Housing een vastgoedportefeuille ter beschikking ter waarde van ca. 3,3 miljard EUR. Meer informatie is beschikbaar op www.xior.be.


Xior Student Housing NV, Openbare GVV naar Belgisch recht (BE-REIT)
Frankrijklei 64-68, 2000 Antwerpen
BE 0547.972.794 (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen)


Disclaimer

Dit persbericht bevat vooruitziende informatie, voorspellingen, overtuigingen, opinies en ramingen gemaakt door Xior, met betrekking tot de verwachte toekomstige prestatie van Xior en van de markt waarin zij actief is (‘vooruitziende verklaringen’). Door hun aard impliceren vooruitziende verklaringen inherente risico’s, onzekerheden en veronderstellingen, zowel algemeen als specifiek, die gegrond leken op het moment dat ze werden gemaakt, maar die uiteindelijk wel of niet accuraat kunnen blijken en het risico bestaat dat de vooruitziende verklaringen niet zullen worden bereikt. Sommige gebeurtenissen zijn moeilijk te voorspellen en kunnen afhangen van factoren waarop Xior geen vat heeft. Bovendien gelden de vooruitziende verklaringen enkel op de datum van dit persbericht. Verklaringen in dit persbericht die gaan over voorbije trends of activiteiten, mogen niet worden beschouwd als een voorstelling dat dergelijke trends of activiteiten in de toekomst zullen blijven duren. Noch Xior, noch diens vertegenwoordigers, functionarissen of adviseurs, garanderen dat de parameters waarop de vooruitziende verklaringen zijn gebaseerd, vrij zijn van fouten, en niemand van hen kan voorstellen, garanderen of voorspellen dat de resultaten die door een dergelijke vooruitziende verklaring worden verwacht, daadwerkelijk worden bereikt. De werkelijke winsten, de financiële situatie, de prestatie of de resultaten van Xior kunnen bijgevolg aanzienlijk verschillen van de informatie vooropgesteld in of geïmpliceerd door vooruitziende verklaringen. Xior wijst nadrukkelijk elke verplichting of waarborg af om vooruitziende verklaringen publiekelijk te actualiseren of te herzien, tenzij wettelijk vereist Dit persbericht werd opgesteld in het Nederlands en vertaald naar het Engels en Frans. In het geval van tegenstrijdigheden zal de Nederlandse versie primeren.

Neem contact op met

Frankrijklei 64-68 2000 Antwerpen België

+32 3 257 04 89

info@xior.be

www.xior.be