9M 2026 : solides performances opérationnelles

Taux d’occupation élevé et stable de 98,5% - ​ Croissance des loyers LfL toujours solide de 4,62% - Résultat EPRA en hausse de 6% - Prévisions 2026 confirmées: EPRA EPS de 2,30 EUR | DPS de 1,84 EUR

Résultats 9M 2026 parfaitement en ligne1 – croissance soutenue des loyers avec un taux d’occupation maximal

  • Le résultat EPRA progresse de 6% YoY pour atteindre 74.021 KEUR
  • Le résultat par action EPRA s'élève à 1,59 EUR
  • Performances locatives toujours solides: taux d’occupation de 98,5% et croissance des loyers LfL de 4,62% (YoY)
  • La valorisation du portefeuille progresse de 0,95% YtD (+33,8 MEUR), portée par la croissance des loyers
  • EPRA NTA par action à 38,69 EUR contre 38,67 EUR au 31 décembre 2025
  • Pipeline actif de 171 MEUR : +9,8 MEUR de revenus locatifs annuels, avec seulement 5 MEUR de capex restants
  • LTV et taux d'endettement sont resp. à 51,31% et 51,42%
  • Position de liquidité renforcée : les lignes de crédit disponibles passent à 137 MEUR, grâce au nouveau financement USPP de 100 MEUR
  • Prévisions 2026 confirmées : EPRA EPS 2,30 EUR et dividende par action (DPS) 1,84 EUR, avec un LTV prévu <50%

Saison locative exceptionnelle confirme la demande structurelle et le pouvoir de fixation des prix

  • Meilleure saison locative de l’histoire de Xior, avec un taux d’occupation exceptionnellement élevé de 98,5% à la rentrée académique 2026-2027
  • Excellentes performances locatives sur tous les marchés, tant dans le portefeuille existant que dans les nouvelles résidences, qui se louent bien plus rapidement que prévu
  • Pouvoir de fixation des prix toujours solide, avec une croissance des loyers LfL prévue d’au moins 4,4% pour l’exercice 2026
  • Fondamentaux de marché structurellement favorables : l’accessibilité financière de l’enseignement supérieur, les pénuries persistantes et taux de rétention élevés soutiennent à long terme, un taux d’occupation élevé et une poursuite de la croissance des loyers

 

Christian Teunissen, CEO : « Avec la meilleure saison locative de notre histoire, un taux d’occupation de 98,5% et une croissance soutenue des loyers, nous confirmons une nouvelle fois la solidité de notre plateforme européenne de logements étudiants. Ces performances témoignent de la demande structurelle en logements étudiants de qualité et de l’attractivité de notre offre. Parallèlement, nous continuons à miser sur l’efficacité opérationnelle, la réduction de l’endettement et le renforcement de notre position financière. Dans un contexte de taux d’intérêt en évolution, cette discipline est d’autant plus importante. Nous continuons ainsi à bâtir une base solide pour une croissance durable et la création de valeur pour nos actionnaires, avec une expérience étudiante de qualité comme fondament. »

 

1Les chiffres de résultat EPRA présentés correspondent au résultat EPRA (part du groupe), après application de l'ajustement IFRIC 21 (voir la note explicative au chapitre 5.2).

 

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet.

___________________

Pour plus d'information, vous pouvez contacter:

Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Anvers, Belgique 
www.xiorstudenthousing.eu

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
IR, Comm & Business Strategy Director
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior - Press release - 9M 2026 - FR - 23.10.2026.pdf

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À propos de Xior Student Housing SA

À propos de Xior Student Housing

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’ immeubles, allant de chambres avec installations communs, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d'un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 septembre 2026, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,7 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur www.xiorstudenthousing.eu.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT) 
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Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.

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