Acquisition du Bonnefanten College à Maastricht finalisée avec succès

Projet de reconversion de 257 chambres d'étudiants indépendantes. Valeur d’investissement totale d’environ 34 millions EUR

Xior Student Housing NV, le BE-REIT spécialisé dans le segment du logement pour étudiants en Belgique et aux Pays-Bas, a finalisé avec succès l'acquisition du « Bonnefanten College » situé à Maastricht, la ville estudiantine internationale par excellence des Pays-Bas. Ce Monument national sera reconverti en un complexe pour étudiants composé de 257 chambres indépendantes et espaces communs. La valeur d'investissement totale (après reconversion) s'élèvera à environ 34 millions EUR.

Plus tôt cette année, Xior a conclu un accord concernant l'acquisition du « Bonnefanten College » à Maastricht1, pour lequel l'ancien propriétaire avait déjà obtenu un permis d'urbanisme. Cette acquisition planifiée a été finalisée avec succès aujourd'hui, dans le délai prévu.

Cet ancien couvent a le statut de Monument national et sera redéveloppé en complexe pour étudiants composé de 257 chambres d'étudiants indépendantes et espaces communs. L'immeuble est sis Tongerseweg 135 à Maastricht, à proximité de l'autre complexe monumental pour étudiants de Xior à Maastricht (bâtiment Carré). La valeur d’investissement totale (après reconversion) s’élèvera à environ 34 millions EUR2 et le rendement initial attendu du projet est d’environ 6,25 %.

« Maastricht est de loin la ville estudiantine la plus internationale des Pays-Bas [...]. Depuis des années, l'université de Maastricht opte déjà consciemment pour un enseignement anglophone et démontre que l'internationalisation est au coeur de son profil. »3

Avec l'acquisition du Bonnefanten College, Xior ajoute à nouveau un immeuble de caractère à son portefeuille, et offre ainsi un logement pour étudiants de qualité supplémentaire situé dans le centre de la ville estudiantine (internationale) de Maastricht, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement, où il existe encore une demande élevée en logements pour étudiants de qualité, en particulier pour les étudiants internationaux.

« Une augmentation [du nombre d'étudiants] est attendue pour toutes les 12 universités, et pour La Haye. À Delft, Maastricht, Leiden et Wageningen, l'essor explose avec des hausses de croissance attendues qui peuvent grimper jusqu'à 30 %. »4

Christian Teunissen, CEO de Xior : « Grâce à cette acquisition, nous ajoutons à nouveau un projet de référence absolu à notre portefeuille et nous renforçons notre présence dans cette ville estudiantine, de sorte que nous pourrons répondre encore mieux à la demande en logements pour étudiants de qualité et créer simultanément des avantages d'échelle. »

Cette acquisition renforce la position de Xior à Maastricht et porte le nombre de chambres d'étudiants de Xior dans cette ville estudiantine à 557. Xior s'attend à pouvoir utiliser le bâtiment en septembre 2019.
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1 Voir le communiqué de presse du 30 mai 2018.
2 Conformément à la valeur réelle déterminée par l'expert en valorisation indépendant de la société.
3 Source : Nederland als Europese talent hub - ongekende kansen voor Nederlandse universiteitssteden. Class of 2020 (2018).
4 Source : Spotlight | Student Housing - The Netherlands, Savills World Research | Q2 2018 – traduction libre.
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Mechelsesteenweg 34, boîte108
2018 Anvers
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Frederik Snauwaert, CFO
Arne Hermans, CIO
T +32 3 257 04 89
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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 juin 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,5 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur  www.xior.be.

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