Communication intermédiaire du Conseil d’administration - Premier trimestre 2022 - clôturé le 31 mars 2022

Résultats conformes aux attentes. La location pour l’année académique prochaine a commencé fortement. Un pipeline engagé sur la bonne voie et couvert contre la hausse des prix de la construction.

Chiffres clés T1 2022 conforme aux attentes

  • Résultat EPRA 1 – part du groupe de 0,37 EUR/action – (0,47 EUR après correction IFRIC 21)
  • Résultat EPRA – part du groupe de 10.171 KEUR, soit une hausse de 41 % par rapport au T1 2021 – (13.029 KEUR après correction IFRIC 21)
  • Le résultat locatif net atteint les 24.817 KEUR, soit une hausse de 41 % par rapport au T1 2021
  • EPRA NAV/action de 39,54 EUR contre 38,63 EUR au 31/12/2021
  • EPRA NTA/action de 38,8 EUR contre 37,92 EUR au 31/12/2021
  • Taux d'endettement de 49,10 % par rapport à 47,58 % au 31/12/2021
  • Taux d’occupation T1 2022 : 98,03 % contre 98 % sur l’année complète 2021
  • Le portefeuille immobilier passe à 2.012 MEUR, avec 13.992 unités locatives pour étudiants. Si l’ensemble du pipeline engagé est réalisé, le portefeuille passera à environ 2.800 MEUR, avec plus de 21.000 unités locatives pour étudiants
  • Confirmation des prévisions de résultats : EPS de 2,00 EUR pour 2022 (+11%) et de 2,20 EUR pour 2023 (+10%)

Nouvelle rush pour chambres d’étudiants dans tous les pays

  • Tout comme l’année dernière, il y a une recherche énorme des chambres dans les quatre pays où Xior est active. Début mars, les équipes de location ont à nouveau reçu beaucoup de demandes plus tôt que d’habitude et plusieurs villes ont même déjà été entièrement louées.
  • Tout comme l’année dernière, la saison locative a débuté nettement plus tôt et des taux de rétention plus élevés (jusqu’à 80%) ont été observés. Dans les pays où la saison locative n’a pas encore commencé officiellement, les demandes sont déjà nombreuses, ce qui donne lieu à des listes d’attente.
  • Les augmentations de loyer appliquées n'ont aucun effet sur la demande croissante de chambres d'étudiants.

Future proof Xior : un pipeline bien rempli et une poursuite de la professionnalisation

  • Xior dispose d'un pipeline étendu avec un total d'environ 7.000 unités réparties dans les quatre pays où Xior est déjà actif et un premier projet de développement en Pologne.
  • Ce pipeline est sur la bonne voie : grâce aux accords à prix fixe et à la majorité des projets développés via des accords clés en main, Xior ne subit pas, pour le moment, l'impact négatif de la hausse des prix de la construction.
  • Outre la croissance de son portefeuille, Xior continue également à se développer et à se professionnaliser en interne :
    • Nouvelle stratégie de human capital soutenue par l'expansion de l'équipe HC
    • Renforcement du personnel à plus de 200 collaborateurs avec une redéfinition de l'organisation interne
    • Accent mis sur le compliance et les risques : création d'un comité « Ethics & ESG » développement de l'audit interne et des politiques, etc.

 

1 Les Indicateurs Alternatifs de Performance (IAP) sont des indicateurs utilisés par Xior Student Housing SA afin de mesurer et suivre ses performances d’exploitation. La European Securities and Markets Authority (ESMA) a promulgué des directives, en vigueur depuis le 3 juillet 2016, relatives à l’utilisation et à l’explication des indicateurs alternatifs de performance. Les notions que Xior considère comme APM figurent au chapitre 10.8 du Rapport financier annuel 2021. Tel que l’exige la directive ESMA, les IAP sont marqués et assortis d’une définition, d’un objectif et d’une réconciliation (voir IX et X du présent Communiqué de presse).

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet. 

___________________

Pour plus d'information, vous pouvez contacter:

Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, box 108
2018 Antwerp
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
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T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior - PB Q1 2022 results - FR - 26.04.2022.pdf

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, au Pologne, au Danemark et au Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privés, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitante, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre d’étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 septembre 2024, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,3 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur www.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)
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BE 0547.972.794 (RPM Anvers, section Anvers)


Clause de non-responsabilité
Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandais prévaudra.

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