Communiqué annuel – Publication des résultats annuels 2020
Mercredi 24 février 2021 — Résultats annuels 01/01/2020 – 31/12/2020
Résultat EPRA de 1,70 EUR par action1, hausse de 6,3 % par rapport au 31 décembre 2019, malgré l'augmentation de 30 % du nombre moyen pondéré d'actions.
Dividende proposé de 1,36 EUR par action, soit une hausse de 4,6 % par rapport à 2019, le taux de distribution tombe au minimum légal de 80 %.
Le résultat EPRA – part du groupe s'élève à 1,70 EUR par action. Le résultat EPRA – part du groupe s'élève à 33 299 KEUR pour 2020, soit une hausse de 38 % par rapport à 2019.
Le résultat locatif net atteint les 57 896 KEUR, soit une hausse de 29 % par rapport à 44 932 KEUR en 2019.
EPRA NAV par action2 de 34,87 EUR3 contre 35,96 EUR au 31 décembre 2019.
IFRS NAV par action2 de 31,34 EUR contre 32,71 EUR au 31 décembre 2019.
Taux d’endettement de 54,18 % contre 45,67 % au 31 décembre 2019. Après la réalisation fructueuse de l'augmentation de capital de 55 MEUR en novembre 2020, le taux d'endettement a baissé à environ 50 %. Au 31 décembre 2020, le taux d'endettement a nouveau augmenté à 54,18 % à la suite de l'acquisition de la Tour Zernike à Groningue, de l'acquisition d'Uhub São João et Uhub Benfica et de la baisse de la valorisation du portefeuille immobilier aux Pays-Bas résultant d'une modification du taux d'imposition de la taxe de transfert sur les mutations applicable à la vente de biens immobiliers.
Taux d'occupation stable de 97,7 %. Les loyers du T4 ont été perçus pour la grande majorité et le taux de recouvrement (96,8%) est conforme à la même période l'année dernière (97,4%).
Xior poursuit son expansion aux Pays-Bas et en Espagne avec de nouveaux projets pour un montant total d'environ 41,7 MEUR. Après l'acquisition de la Tour Zernike à Groningue, nous continuons à déployer notre stratégie de croissance en 2021 avec l'acquisition de nouveaux projets à Leeuwarden (18,5 MEUR) et à Malaga (23,2 MEUR).
Le portefeuille immobilier passe à 1 556 MEUR, soit une augmentation de 31 % par rapport au 31 décembre 2019, avec 11 046 unités locatives pour étudiants. Si toutes les acquisitions et tous les réaménagements envisagés en ce moment sont réalisés, le portefeuille évoluera en direction des 2 000 MEUR, avec plus de 16.000 unités locatives pour étudiants. Après exécution du pipeline, le loyer annualisé s'élèvera à environ 113 MEUR.
Prévisions pour 2021 : résultat EPRA de 1,80 EUR par action et dividende de 1,44 EUR par action.
Xior prévoit pour 2022 une croissance EPS de minimum 10 % par rapport à 2021 en mettant en oeuvre sa stratégie de croissance.
__________________
1 Les chiffres par action sont calculés sur la base du nombre moyen pondéré d'actions, sauf indication contraire.
2 Sur la base du nombre d’actions en circulation.
3 Baisse principalement due au résultat net négatif en raison de la baisse de la valorisation des biens immobiliers aux Pays-Bas due à une modification de la taxe de transfert sur les mutations foncières applicable à la vente de biens immobiliers.
Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet avec les résultats annuels 2020.
Pour de plus amples informations, contactez:
Xior Student Housing SA
Mechelsesteenweg 34, boîte 108
2018 Anvers
www.xior.be
Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
Bastiaan Grijpink, CIO
[email protected]
T +32 3 257 04 89
Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
[email protected]
T +32 3 257 04 89
Disclaimer
Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant généraux que spécifiques, qui semblaient fondés au moment où ils ont été établis, qui pourront finalement se révéler exacts ou erronés, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats attendus par cette déclaration prospective se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.
Cette annonce ne constitue pas une offre de vente, ni une sollicitation d’offres d’achat ou de souscription de titres aux États-Unis. Les titres auxquels il est fait référence dans le présent document n’ont pas été et ne seront pas enregistrés en vertu du United States Securities Act de 1933, tel que modifié, ou des lois de tout autre état ou juridiction, et ne peuvent être offerts ou vendus aux États-Unis d’Amérique en l’absence d’enregistrement ou d’une exemption applicable des exigences d’enregistrement du Securities Act et des lois applicables de l’état ou de la juridiction.