Communiqué annuel – Publication des résultats annuels 2021

2021 : forte saison de location se reflète dans des solides résultats financiers avec un portefeuille qui passe à environ 2 milliards EUR

• Résultat EPRA par action en hausse de 6 %, conformément aux attentes (1,80 EUR)
• Confirmation du dividende proposé de 1,44 EUR par action, une forte croissance de 6 % compte tenu de l’augmentation de 26% du nombre d'actions
• Un bilan solied avec suffisant firepower pour poursuivre l'expansion (taux d'endettement de 47.58 %)
• Stratégie d’acquisition fructueuse avec environ 500 MEUR de nouveaux investissements annoncés dans un segment immobilier éprouvé résistant aux crises, avec un taux d'occupation élevé et stable de 98%
• Portefeuille en hausse de 26 % à 1,97 milliards EUR

Nouveau plan de croissance 2022-23 avec une hausse du EPS d’au moins 10% par an

• Nouvelle augmentation du résultat EPRA par action d'au moins 10 % en 2022 et 2023
• Résultat EPRA par action prévu de 2,00 EUR en 2022 et de 2,20 EUR en 2023.
• Le déséquilibre structurel entre l'offre et la demande devrait entraîner des augmentations des loyers supérieures à l'inflation (croissance « like for like »). Les réservations pour l'année académique 2022-2023 affluent déjà
• Le portefeuille passera à environ 2,6 milliards EUR et à plus de 20 000 unités locatives après la mise en oeuvre du pipeline déjà engagé

Accélération des efforts ESG en mettant l'accent sur

• People (développement d’une nouvelle stratégie de capital humain, première enquête réussie auprès du personnel, réactivation de programme de bien-être de l’entreprise « Xiorize »)
• Planet (augmentation du financement vert, fixation d'objectifs de réduction des émissions de CO2 conformément SBTi et démarrage d'un nouveau energy manager)
• Process (numérisation et complétion du cadre politique basé sur les valeurs et le code de conduite)

Christian Teunissen, CEO de Xior : « En 2021, Xior a fait un autre grand pas en avant et, surtout, a réussi à équilibrer croissance, durabilité et résultats financiers. Nous avons ainsi jeté les bases du prochain bond en avant, avec l'annonce d'un nouveau plan de croissance ambitieux. Ce plan se concentre à la fois sur l'accélération de notre croissance externe et sur la réalisation de notre croissance interne dans le portefeuille existant. Les efforts ESG au sein de la #xiorfamily passeront également à la vitesse supérieure, en s'appuyant sur les bases solides posées en 2021. »

Chiffres clés FY 2021 et perspectives

• Résultat EPRA de 1,80 EUR/action¹ conforme aux attentes, soit une solide croissance de 6 % par rapport au 31/12/2020, compte tenu de l’augmentation de 26 % du nombre d’actions.
• Dividende proposé de 1,44 EUR/action, en hausse de 6 % par rapport à 2020, le ratio de distribution reste au minimum légal de 80 %.
• Résultat EPRA – part du groupe de 1,80 EUR/action. Le résultat EPRA – part du groupe s'élève à 44.379 KEUR pour 2021, soit une hausse de 33 % par rapport à 2020.
• Le résultat locatif net a atteint 79.599 KEUR, soit une hausse de 37 % par rapport à 57.896 KEUR en 2020.
• EPRA NAV/action de 38,63 EUR contre 34,87 EUR au 31/12/2020.
• EPRA NTA/action de 37,92 EUR contre 33,99 EUR au 31/12/2020.
• Taux d'endettement de 47,58 % contre 54,18 % au 31/12/2020. Après la réalisation fructueuse de les augmentations de capital de 179 MEUR en mars 2021 et de 116 MEUR en décembre 2021, le taux d’endettement a de nouveau diminué à la fin de l’année.
• Taux d'occupation stable de 98 %. Les loyers du T4 ont été reçus en grande partie et le taux de recouvrement (97,2 %) est conforme à la même période l'année dernière (96,8 %).
• Le portefeuille immobilier passe à 1.967 MEUR, soit une augmentation de 26 % par rapport au 31 décembre 2019, avec 13.755 unités locatives pour étudiants, grâce à une stratégie d’acquisition fructueuse et une réévaluation positive de l'immobilier.
• Si toutes les acquisitions et tous les réaménagements envisagés en ce moment sont réalisés, le portefeuille évoluera à environ 2,6 milliards EUR, avec plus de 20.000 unités locatives pour étudiants. Après exécution du pipeline, le loyer annualisé s'élèvera à environ 113 MEUR.
• Le déséquilibre structurel entre l'offre et la demande devrait entraîner des augmentations des loyers supérieures à l'inflation (croissance « like for like »). En outre, les coûts des utilités sont également protégés contre l'inflation.
• Nouveau plan de croissance pour 2022-2023 dans lequel Xior prévoit une croissance du résultat EPRA par action d'au moins 10 % par an en cas d'exécution de la stratégie de croissance.
• Prévisions pour 2022 : Résultat EPRA de 2,00 EUR par action et dividende de 1,60 EUR par action.
• Perspectives pour 2023 : bénéfice EPRA de 2,20 EUR par action et dividende de 1,76 EUR par action.

^{1 _{Les chiffres par action sont calculés sur la base du nombre moyen pondéré d'actions, sauf indication contraire.}}

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet. 

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_{Pour plus d'information, vous pouvez contacter:}

_{Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, box 108
2018 Antwerp
www.xior.be}

_{Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}