Équipe Xior / DubbeLL / Mecanoo gagne avec "BrinkToren" l'appel d'offres pour le dernier lot à un emplacement de choix à Overhoeks – Amsterdam
Cette nouvelle tour, située à un emplacement de choix (près du Musée du film Eye et de l’IJ) et facilement accessible depuis la gare centrale via le ferry, constitue la liaison entre le quartier de Van der Pek et Overhoeks. La BrinkToren sera bientôt un quartier vertical vert, durable et dynamique, avec une grande diversité de logements qui accueilleront un groupe varié de personnes qui pourront y habiter, travailler, étudier, entreprendre et se détendre de manière agréable, le tout dans un environnement verdoyant et sain.
Le plan de projet se compose d'environ 400 logements, dont 120 logements locatifs sociaux (sous la limite locative), 30 logements de soins, une espace de rencontre pour le quartier et plus de 250 logements locatifs dans le segment moyen. Le plan offre une solution à la grave pénurie de logements de qualité, notamment pour les young professionals, starters, jeunes couples, étudiants (internationaux) et chercheurs à Amsterdam. La BrinkToren sera dotée d'un socle très attrayant avec, outre les entrées de toutes les habitations, divers services de distribution (horeca, commerces de proximité et un Van der Pekbowling) qui seront en partie exploités par Pim Evers, initiateur de Hanneke's Boom, Cannibale Royale et Aloha (e.a. Powerzone Bowling). Après la vente des logements sociaux et des logements de soins à, entre autres, Ymere, la valeur nette de l'investissement pour Xior s'élève à environ 61 millions d'euros.
Fort engagement au niveau de la durabilité, la verdure et la rétention d'eau
Outre tous les investissements dans la qualité sociale et la santé des futurs habitants de la BrinkToren, le concept technique de cet immeuble est également extrêmement durable. La combinaison de nombreux panneaux solaires sur les différents toits, terrasses et façades et la réalisation de dispositifs de durabilité supplémentaires permettent d'atteindre un score CPE inférieur à 0. En outre, les différentes terrasses et toitures sont équipées de ce que l'on appelle des « toits en polder » (Polderdaken), ce qui permet de créer une rétention d'eau et des enclaves vertes. Les eaux de pluie recueillies seront réutilisées pendant la période de végétation pour l'irrigation de ces jardins sur toit. Nous misons également sur la mobilité durable en fournissant des vélos et voitures partagées électriques.
La liaison entre le quartier Van der Pek et Overhoeks
La BrinkToren, élancée et élégante, a été spécialement conçue pour créer un maximum d'interaction entre tous les habitants des différents types d'habitations dans la tour et entre les nouveaux habitants et les habitants existants du quartier qui l'entoure. Les divers services de distribution, espaces communs et lieux de rencontre confèrent un caractère accueillant qui est en outre renforcé par le cadre verdoyant enveloppant la tour et les nombreuses terrasses qui composent le bâtiment.
L'équipe poursuivra l'élaboration du plan afin de pouvoir commencer la construction en été 2022 (après obtention des permis requis), en visant une réception en 2024-2025 (au plus tard en 2026).
Évaluation du jury
Le plan de projet a reçu l'évaluation la plus élevée du jury pour la qualité spatiale/architectonique, la contribution à la composition du paysage urbain d'Overhoeks et le contenu programmatique. La commission d'évaluation a surtout parlé de la fonction charnière entre Overhoeks et le quartier de Van der Pek. À plus grande distance, la tour a une propre silhouette bien distincte, mais elle s'inscrit également dans le style des autres tours. Le jury se réjouit en outre de l'utilisation des matériaux, étant donné que la brique n'a pas encore été utilisée sur le « Strip ».
Co Stor, Directeur aménagement du territoire Amsterdam-Nord : « En ce qui me concerne, l'équipe de De Brinktoren a vraiment compris de quoi il s'agissait ; comment relier les gens à cet endroit particulier entre le quartier de Van der Pek et Overhoeks et comment faire ressentir cela dans le bâtiment, le programme et l'architecture ? »
Christian Teunissen, CEO : « Vu la pénurie sur le marché pour les starters, le personnel enseignant, les chercheurs et les jeunes couples à Amsterdam, nous souhaitons investir, aussi pour eux, de manière durable et à long terme à cet endroit spécial et passionnant. »
Francine Houben / Arne Lijbers – Mecanoo : « Ce qui nous a frappés, c'est le manque d'intégration entre le quartier de Van der Pek et Overhoeks. La BrinkToren a une qualité de connexion, non seulement visuelle, mais à tous les niveaux, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'élégant BrinkToren crée une transition entre ces deux quartiers en se retirant progressivement des Overhoeks en utilisant des matériaux et une architecture traditionnels qui s'intègrent parfaitement à la petite échelle et au romantisme du quartier de Van der Pek. La BrinkToren deviendra une véritable tour verte, tant par l'habillage vert qui l'entoure et qui fonctionne comme un jardin de quartier commun que par les jardins collectifs sur les toits pour les résidents. »
Lars Mosman, Partner DubbeLL – buurtontwikkelaars : « Nous avons mené de nombreuses discussions avec les résidents et les entrepreneurs pour comprendre ce dont cet endroit a encore besoin en termes de programme. Ce projet s'inscrit précisément dans ce que nous entendons par développement communautaire (buurtontwikkelaars) : le développement de projets avec un accent marqué sur le quartier. »
NON DESTINÉ À LA PUBLICATION
En cas d'utilisation des images ci-jointes (également pour la documentation fournie séparément), veuillez mentionner la source suivante : « Artist Impression – BrinkToren – Mecanoo Architecten »
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Pour de plus amples informations sur cette transaction, contactez :
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2018 Anvers
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Mecanoo Architecten
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2611 HD Delft
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