Jaarlijks Communiqué – Bekendmaking jaarresultaten 2020
Jaarresultaten 01/01/2020 – 31/12/2020
EPRA winst van 1,70 EUR per aandeel1, stijging van 6,3% t.o.v. 31 december 2019, niettegenstaande de toename met 30% van het gewogen gemiddeld aantal aandelen.
Voorgesteld dividend van 1,36 EUR per aandeel, een stijging van 4,6% ten opzichte van 2019, payout ratio zakt tot het wettelijk minimum van 80%.
De EPRA winst - deel van de groep bedraagt 1,70 EUR per aandeel. De EPRA winst – deel van de groep bedraagt 33.299 KEUR over 2020, i.e. een stijging van 38% t.o.v. 2019.
Het nettohuurresultaat stijgt tot 57.896 KEUR, i.e. een stijging van 29% t.o.v. 44.932 KEUR in 2019.
EPRA NAV per aandeel2 van 34,87 EUR3 t.o.v. 35,96 EUR per 31 december 2019.
IFRS NAV per aandeel2 van 31,34 EUR t.o.v. 32,71 EUR per 31 december 2019.
Schuldgraad van 54,18% t.o.v. 45,67% per 31 december 2019. Na de succesvolle realisatie van de kapitaalverhoging van 55 MEUR in november 2020 was de schuldgraad gedaald tot ca. 50%. De schuldgraad is per 31 december 2020 opnieuw gestegen tot 54,18% als resultaat van de acquisitie van Zernike Toren te Groningen, de acquisitie van Uhub São João en Uhub Benfica en ten gevolge van de daling van de waardering van het vastgoed in Nederland door wijziging in het belastingtarief voor de overdrachtsbelastingen die van toepassing zijn bij de verkoop van vastgoed.
Stabiele bezettingsgraad van 97,7%. De huurgelden voor Q4 werden voor het overgrote deel ontvangen en de inningsgraad (96,8%) ligt in lijn met dezelfde periode vorig jaar (97,4%).
Xior breidt verder uit in Nederland en Spanje met nieuwe projecten voor een totaalbedrag van ca. 41,7 MEUR. Na de acquisitie van Zernike Toren te Groningen blijven we de groeistrategie in 2021 verder uitrollen met acquisities van nieuwe projecten in Leeuwarden (18,5 MEUR) en Malaga (23,2 MEUR).
De vastgoedportefeuille stijgt tot 1.556 MEUR, d.i. een stijging van 31% t.o.v. 31 december 2019, met 11.046 verhuurbare studentenunits. Indien alle acquisities en herontwikkelingen in de gecommitteerde pipeline gerealiseerd worden, stijgt de portefeuille naar ca. 2.000 MEUR, met meer dan 16.000 verhuurbare studentenunits. Na uitvoering van de pipeline zal de geannualiseerde huur ca. 113 MEUR bedragen.
Vooruitzichten voor 2021: EPRA winst van 1,80 EUR per aandeel en dividend van 1,44 EUR per aandeel. Xior voorziet voor 2022 een EPS groei van minstens 10% t.o.v. 2021 bij uitvoering van de groeistrategie.
__________________
1 Cijfers per aandeel zijn berekend op basis van het gewogen gemiddeld aantal aandelen, tenzij anders aangegeven.
2 Op basis van het aantal uitstaande aandelen.
3 Daling in hoofdzaak ten gevolge van het negatieve nettoresultaat ten gevolge van de daling van de waardering van het vastgoed in Nederland door wijziging in het belastingtarief voor de overdrachtsbelastingen die van toepassing zijn bij de verkoop van vastgoed.
In het PDF-bestand hieronder vindt u het volledige persbericht met de jaarresultaten 2020.
Voor meer informatie kan u contact opnemen met:
Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, bus 108
2018 Antwerpen
www.xior.be
Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
Bastiaan Grijpink, CIO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89
Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89
Disclaimer
Dit persbericht bevat vooruitziende informatie, voorspellingen, overtuigingen, opinies en ramingen gemaakt door Xior, met betrekking tot de verwachte toekomstige prestatie van Xior en van de markt waarin zij actief is (‘vooruitziende verklaringen’). Door hun aard impliceren vooruitziende verklaringen inherente risico’s, onzekerheden en veronderstellingen, zowel algemeen als specifiek, die gegrond leken op het moment dat ze werden gemaakt, maar die uiteindelijk wel of niet accuraat kunnen blijken en het risico bestaat dat de vooruitziende verklaringen niet zullen worden bereikt. Sommige gebeurtenissen zijn moeilijk te voorspellen en kunnen afhangen van factoren waarop Xior geen vat heeft. Bovendien gelden de vooruitziende verklaringen enkel op de datum van dit persbericht. Verklaringen in dit persbericht die gaan over voorbije trends of activiteiten, mogen niet worden beschouwd als een voorstelling dat dergelijke trends of activiteiten in de toekomst zullen blijven duren. Noch Xior, noch diens vertegenwoordigers, functionarissen of adviseurs, garanderen dat de parameters waarop de vooruitziende verklaringen zijn gebaseerd, vrij zijn van fouten, en niemand van hen kan voorstellen, garanderen of voorspellen dat de resultaten die door een dergelijke vooruitziende verklaring worden verwacht, daadwerkelijk worden bereikt. De werkelijke winsten, de financiële situatie, de prestatie of de resultaten van Xior kunnen bijgevolg aanzienlijk verschillen van de informatie vooropgesteld in of geïmpliceerd door vooruitziende verklaringen. Xior wijst nadrukkelijk elke verplichting of waarborg af om vooruitziende verklaringen publiekelijk te actualiseren of te herzien, tenzij wettelijk vereist.
Deze aankondiging is geen aanbod om effecten in de Verenigde Staten te verkopen of een verzoek om aanbiedingen om effecten te kopen of in te schrijven. De effecten waarnaar in dit document wordt verwezen, zijn niet geregistreerd onder de United States Securities Act van 1933, zoals gewijzigd, of de wetten van een staat of andere jurisdictie, en mogen niet worden aangeboden of verkocht in de Verenigde Staten van Amerika bij afwezigheid van registratie of een toepasselijke vrijstelling van de registratievereisten van de Securities Act en de toepasselijke wetgeving van de staat of jurisdictie.