Jaarlijks Communiqué - Bekendmaking jaarresultaten 2021

2021: sterk verhuurseizoen weerspiegeld in sterke financiële resultaten met een portefeuille die stijgt tot ca. EUR 2 miljard

• EPRA winst per aandeel stijgt met 6% in lijn met verwachtingen (1,80 EUR)
• Vooropgesteld dividend van 1,44 EUR per aandeel bevestigd, een stevige stijging met 6% in het licht van de toename van het aantal aandelen met 26%
• Solide balans met voldoende firepower voor verdere expansie (schuldgraad van 47,58%)
• Succesvolle acquisitiestrategie met ca. 500 MEUR aan nieuwe aangekondigde investeringen in een bewezen crisisbestendig vastgoedsegment met een hoge stabiele bezettingsgraad van 98%
• Portefeuille stijgt met 26% tot 1,97 miljard EUR

Nieuw groeiplan 2022-2023 met minimaal 10% EPS groei per jaar

• Verdere stijging van EPRA winst per aandeel met minstens 10% zowel in 2022 als 2023
• Beoogde EPRA winst per aandeel van 2,00 EUR in 2022 en 2,20 EUR in 2023
• Verwacht wordt dat het structureel onevenwicht tussen vraag en aanbod zal leiden tot huurstijgingen boven de inflatie (groei “like for like”). Aanvragen academiejaar 2022-2023 stromen al volop binnen.
• Portefeuille zal stijgen tot ca. 2,6 miljard EUR en meer dan 20.000 verhuurbare units na uitvoering van de reeds gecommitteerde pipeline

Acceleratie ESG-inspanningen met focus op:

• People (uitbouw van nieuwe human capital strategie, succesvolle personeelssurvey en heractivering corporate wellbeing programma “Xiorize”)
• Planet (verhogen groene financiering, vastleggen CO2-reductietargets volgens SBTi en start nieuwe energy manager)
• Process (digitalisering en vervolledigen policy framework op basis van de Xior Values en Code of Conduct)

Christian Teunissen, CEO Xior: “In 2021 heeft Xior opnieuw een grote stap vooruit gezet, en wat belangrijker is, daarbij het evenwicht kunnen houden tussen groei, duurzaamheid en financiële resultaten. Hiermee hebben we de basis gelegd voor de volgende sprong, met de aankondiging van een nieuw, ambitieus groeiplan. Dit plan zet in op zowel de acceleratie van onze externe groei als op de realisatie van onze interne groei in de bestaande portefeuille. Ook wat betreft ESG-inspanningen zal binnen de #xiorfamily een versnelling hoger worden geschakeld, voortbouwend op het stevige fundament dat in 2021 werd gelegd. ” Christian Teunissen, CEO Xior

Samenvatting kerncijfers FY 2021 en outlook

• EPRA winst van 1,80 EUR/aandeel¹ in lijn met verwachtingen, een stevige stijging van 6% t.o.v. 31/12/2020 in het licht van de toename van het aantal aandelen met 26%
• Voorgesteld dividend van 1,44 EUR/aandeel, een stijging van 6% t.o.v. 2020, payout ratio blijft op het wettelijk minimum van 80%.
• EPRA winst – deel van de groep 1,80 EUR/aandeel. De EPRA winst – deel van de groep bedraagt 44.379 KEUR over 2021, i.e. een stijging van 33% t.o.v. 2020.
• Het nettohuurresultaat stijgt tot 79.599 KEUR, i.e. een stijging van 37% t.o.v. 57.896 KEUR in 2020.
• EPRA NAV/aandeel van 38,63 EUR t.o.v. 34,87 EUR per 31/12/2020.
• EPRA NTA/aandeel van 37,92 EUR t.o.v. 33,99 EUR per 31/12/2020.
• Schuldgraad van 47,58% t.o.v. 54,18% per 31/12/2020. Na de succesvolle kapitaalverhogingen van 179 MEUR in maart 2021 en van 116 MEUR in december 2021 is de schuldgraad per jaareinde terug gedaald.
• Stabiele bezettingsgraad van 98%. De huurgelden voor Q4 werden voor het overgrote deel ontvangen en de inningsgraad (97,2%) ligt in lijn met dezelfde periode vorig jaar (96,8%).
• De vastgoedportefeuille stijgt tot 1.967 MEUR (een stijging van 26% t.o.v. 31/12/2020), met 13.755 verhuurbare studentenunits dankzij Xior’s succesvolle acquisitiestrategie en een positieve herwaardering van het vastgoed.
• Indien alle acquisities en herontwikkelingen in de gecommitteerde pipeline gerealiseerd worden, stijgt de portefeuille naar ca. 2,6 miljard EUR, met meer dan 20.000 verhuurbare studentenunits. Na uitvoering van de pipeline zal de geannualiseerde huur ca. 136 MEUR bedragen.
• Verwacht wordt dat het structureel onevenwicht tussen vraag en aanbod zal leiden tot huurstijgingen boven de inflatie (groei “like for like”). Daarbovenop zijn ook de kosten voor nutsvoorzieningen tegen inflatie ingedekt.
• Nieuw groeiplan voor 2022-2023 waarbij Xior voorziet in een EPS groei van minstens 10% per jaar bij uitvoering van de groeistrategie
• Vooruitzichten voor 2022: EPRA winst van 2,00 EUR per aandeel en dividend van 1,60 EUR per aandeel.
• Vooruitzichten voor 2023: EPRA winst van 2,20 EUR per aandeel en dividend van 1,76 EUR per aandeel.

^{1 _{Cijfers per aandeel zijn berekend op basis van het gewogen gemiddeld aantal aandelen, tenzij anders aangegeven.}}

In het PDF-bestand hieronder vindt u het volledige persbericht.

___________________

_{Voor meer informatie kan u contact opnemen met:}

_{Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, bus 108
2018 Antwerpen
www.xior.be}

_{Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}