Publication du Rapport financier semestriel – période du 1er janvier 2021 au 30 juin 2021

Résultats semestriels entièrement conformes aux attentes. Le début de la saison de location à haute vitesse se poursuit

Chiffres clés S1 2021

  • Les résultats semestriels sont entièrement conformes aux attentes.
  • Reconfirmation de dividende brut prévu de 1,44 EUR sur la base de prévision de bénéfice EPRA de 1,80 EUR annoncées précédemment (les deux une hausse de +6% par rapport à 2020).
  • Résultat EPRA – part du groupe de 0,73 EUR par action1 (0,79 EUR après correction IFRIC 21).
  • Résultat EPRA – part du groupe de 17 208 KEUR, soit une hausse de 23% par rapport à S1 2020 – (18 765 KEUR après correction IFRIC 21).
  • Le résultat locatif net s'élève à 35 153 KEUR, soit une hausse de 29% par rapport au S1 2020.
  • VNI EPRA/action2 (part du groupe) de 34,79 EUR, contre 34 EUR au 31/12/2020.
  • NTA EPRA/action de 34,79 EUR contre 33,99 EUR au 31/12/2020.
  • Taux d’endettement de 45,76 %, contre 54,18 % au 31/12/2020. Taux d'occupation de 97,8 % au premier semestre 2021, contre 97,7 % pour l'ensemble de l'année 2020.
  • Le portefeuille immobilier s’élève à 1 602 MEUR, avec 11 466 unités locatives pour étudiants. Si l'ensemble du pipeline engagé est réalisé, le portefeuille s'élèvera à environ 2 200 MEUR, avec environ 18 000 unités locatives pour étudiants.

Le début de la saison de location à haute vitesse se poursuit

  • Le début positif de la saison de location au premier trimestre s'est poursuivi au deuxième trimestre.
  • Corona ou pas, les étudiants emménagent dans les chambres en masse et la demande des étudiants internationaux reste élevée.
  • Dans tous les pays, Xior constate une demande plus forte et des taux de rétention plus élevés par rapport aux années précédentes. Une combinaison qui conduit à une location qui a commencé exceptionnellement tôt et qui est toujours en avance sur le calendrier.
  • Dans toutes les villes, le taux de location actuel est plus élevé qu’à la même période des années passées : 99,5% aux Pays-Bas, 93% en Belgique, 82% en Espagne et 76% au Portugal. De nombreuses villes sont donc déjà entièrement louées.
  • La perception des loyers : Les loyers pour le premier semestre 2021 ont été accueillis pour la grande majorité (93 %), ce qui est conforme aux perception des loyers à la même période l'année dernière. Les équipes locales continuent d'accorder une attention particulière à la collecte des 7% restants.

Publication du Rapport financier semestriel

Pour plus d'informations, veuillez consulter le rapport financier semestriel relatif au S1 2021 qui a été publié aujourd'hui et qui est disponible sur le site web de Xior (néerlandais et anglais).

1 Les chiffres par action sont calculés sur la base du nombre moyen pondéré d'actions en tenant compte du droit au dividende des actions concernées, sauf indication contraire.
2 Sur la base du nombre d'actions en circulation.


Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet avec les résultats semestriels de 2021 et mis à jour Covid-19.

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Pour plus d’informations, vous pouvez contacter:

Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Student Housing SA
Mechelsesteenweg 34, boîte 108
2018 Anvers
www.xior.be

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 juin 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,5 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur  www.xior.be.

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Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.

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