Q3 2022 Resultaten Xior Student Housing

Kerncijfers – Sterke resultaten met een robuste balans en een sterke start van het academiejaar 2022-2023

• De EPRA winst (deel van de groep) bedraagt 1,446 EUR per aandeel¹ na correctie IFRIC 21, een stijging van 19% t.o.v. het jaar voordien.
• Het nieuwe academiejaar gaat van start met een hoge bezettingsgraad van 98% en een historisch hoge retentiegraad. Het netto huurresultaat is met 40% gestegen t.o.v. Q3 2021, dankzij de continue hoge vraag naar studentenkamers, wat resulteert in een razendsnelle verhuur , hogere huurinkomsten en de mogelijkheid biedt de inflatiekosten door te rekenen.
• De Reële Waarde van de portefeuille stijgt met c. 730 MEUR tot meer dan 2,9 miljard EUR (+50% op jaarbasis).
• De schuldgraad (49,95%) blijft onder 50%, met de blijvende strategie om deze lager dan 50% te houden door de optimalisatie en strategische herziening van de (toekomstige) portefeuille
• Het renterisico is onder controle. Financieringen zijn namelijk grotendeels (91%) ingedekt tegen stijgingen voor c. 6.3 jaar via vastrentende contracten en een macro-hedge (die zowel bestaande schulden dekt als toekomstige herfinanciering van aflopende schulden). De gemiddelde financieringskost bedraagt 1,79%, met een gemiddelde looptijd van 4,8 jaar.
• EPRA NTA/aandeel is met 16% gestegen tot 44,03 EUR (t.o.v. 37,92 EUR per 31/12/2021).

Portefeuille en operationele update – Integratie van Basecamp hand in hand met optimalisatie en strategische herziening van portefeuille

• Na de mijlpaalacquisitie van Basecamp bedraagt de portefeuille 17.737 verhuurbare units verspreid over 8 landen en 43 steden. Via een doeltreffende integratie en optimalisatie van de kosten en de activiteiten wil Xior de synergieën maximaliseren.
• Interne waardecreatie: focus op efficiëntiewinst en kostenbeheersing, via de verdere implementatie van het digitale transformatieproces en de schaalvergroting van het operationele platform.
• Portefeuille en pijplijnoptimalisatie: desinvesteringsprogramma in twee fasen van de minst efficiënte, minst duurzame of niet-kern activa ligt op schema: fase 1 (c. 30 MEUR) grotendeels voltooid tegen jaareinde; targets voor meer substantiële fase 2 worden geïdentificeerd. Bijkomende strategische screening van de pijplijn van welke ontwikkelingen moeten worden gestart of uitgesteld, zal de mogelijkheid bieden de cost to come in 2022-2023 te verlagen met c. 123 MEUR en een gezonde balans te garanderen.
• Erkenning van ESG-inspanningen: Gouden EPRA Sustainability Best Practice award voor het 3e jaar op rij.

Vooruitzichten - Positieve langetermijnvooruitzichten, gezien inflatoire uitdagingen worden gecompenseerd door uniek bedrijfsmodel gefocust op sterke onderliggende markt

• De gemiddelde huurgroei voor academiejaar 2022-2023 wordt geschat op c. 4%, wat zal bijdragen tot een hogere like-for-like groei vanaf Q4 2022. Q3 2022 like-for-like staat op 2,64% en wordt verwacht verder te groeien tot 4,1% in Q4 2022. Beperkt risico van verhoogde energiekosten, gezien deze worden afgedekt of doorgerekend.
• De langetermijnvooruitzichten zijn positief gezien studentenhuisvesting de gunstige effecten ervaart van een robuuste en groeiende vraag naar hoger onderwijs en een groeiende studentenpopulatie.
• De EPRA winstverwachting per aandeel van 2.07 EUR voor 2022 en 2.38 EUR voor 2023 wordt bevestigd. De dividendverwachting voor 2022 en 2023 worden herbevestigd op respectievelijk 1,66 EUR en 1,90 EUR.

Christian Teunissen, CEO: "In de sector van studentenhuisvesting, komt met het derde kwartaal een glashelder zicht op de huurcontracten voor het nieuwe academiejaar. Naast een bevestigde, uitstekende bezettingsgraad van 98%, verwachten we een verdere groei van de vraag naar studentenhuisvesting dankzij de groeiende studentenpopulatie. Na de succesvolle overname van Basecamp zullen we ons in de eerste plaats richten op het maximaliseren van synergieën en het verder versterken van onze operationele slagkracht, terwijl we ook onze portefeuille herzien. Samen met ons sterk engagement om onze schuldgraad lager dan 50% te houden, zal dit Xior stevig positioneren om haar succesvolle track record verder te zetten."

_{^{1 De cijfers per aandeel worden berekend op basis van het gewogen gemiddelde aantal aandelen, rekening houdend met het dividendrecht van de betrokken aandelen, tenzij anders aangegeven.}}

In het PDF-bestand hieronder vindt u het volledige persbericht.

___________________

_{Voor meer informatie kan u contact opnemen met:}

_{Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Antwerpen
www.xior.be}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}