Rapport Financier Semestriel 2026 - Résultats intermédiaires au 30.06.2026

Résultats solides au S1 2026 - Croissance de 6% du résultat EPRA, portée par une croissance des loyers LfL de 4,92% et taux d’occupation maximal de 98% - Meilleure saison de location jamais enregistrée soutient la poursuite de la croissance des bénéfices - Perspectives 2026 confirmées : EPS de 2,30 EUR

Solides résultats S1 20261 grâce à une forte croissance des loyers et à un taux d’occupation maximal

  • Résultat EPRA s’élève à 53.290 KEUR (+6% YoY)
  • Résultat EPRA par action de 1,14 EUR
  • Croissance des loyers LfL de +4.92% (YoY) et taux d’occupation de 98%, confirmant la force du pricing power
  • Poursuite de la hausse de la valorisation du portefeuille : +1,25% YtD (44 MEUR)
  • EPRA NTA/action à 38,57 EUR vs 38,67 EUR au 31/12/2025
  • Pipeline actif : seulement 7 MEUR d'investissements restant pour un potentiel locatif additionnel de 10 MEUR/an
  • LTV/ratio d’endettement temporairement à respect. 50,56% et 51,45% après paiement intégral du dividende en cash
  • 100% des besoins de financement des 18 prochains mois entièrement couverts
  • Perspectives 2026 confirmées : EPS de 2,30 EUR et DPS de 1,84 EUR (+4% vs 2025) avec LTV prévu < 50%

La plateforme européenne de Xior continue de générer des performances opérationnelles exceptionnelles

  • Combinaison de chambres de qualité, un niveau de service élevé et la communauté unique Baselife permet à Xior de proposer un concept résidentiel différenciant : le bon produit sur le bon marché
  • La meilleure saison de location jamais enregistrée, en bonne voie pour atteindre un taux d’occupation maximal dans tous les pays où Xior est présent
  • L'accessibilité financière durable de l'enseignement supérieur en Europe continentale soutient une demande solide
  • La pénurie structurelle de logements étudiants et le niveau élevé de rétention soutiennent encore une fois une forte demande et un rythme de location rapide
  • Fort pricing power continue de soutenir la croissance organique des revenus locatifs et des bénéfices
  • Perspectives 2026 confirmées : taux d'occupation de 98% et croissance des loyers LfL de plus de 4%, tout en maintenant une attention constante à l'accessibilité financière

Christian Teunissen, CEO : « Nos résultats démontrent une nouvelle fois la solidité de notre plateforme européenne unique. Grâce à des résidences de qualité, un niveau de service élevé et une communauté unique, nous répondons parfaitement aux attentes des étudiants. Cette différenciation se traduit par un niveau élevé de rétention, un taux d'occupation maximal et une pricing power durable, supérieure à l'inflation, soutenue par l'accessibilité durable de l'enseignement supérieur en Europe continentale. Notre discipline financière reste inchangée. La hausse temporaire du taux d'endettement au-delà de 50% résulte du versement intégral du dividende en cash. Avec cette solide base opérationnelle et financière, nous poursuivons le développement de notre portefeuille vers 4 milliard EUR et confirmons nos perspectives pour 2026. »

1Les chiffres du résultat EPRA présentés correspondent au résultat EPRA (part du groupe), après application de l'ajustement IFRIC 21 (voir les explications au chapitre 2.4).

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet.

___________________

Pour plus d'information, veuillez contacter:

Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Anvers
www.xiorstudenthousing.eu

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
IR & ESG Director
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior - Press release - H1 2026 results - FR - 06.08.2026.pdf

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Christian Teunissen

CEO

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À propos de Xior Student Housing SA

À propos de Xior Student Housing

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’ immeubles, allant de chambres avec installations communs, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d'un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 juin 2026, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,7 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur www.xiorstudenthousing.eu.

Xior Student Housing SA, société d'investissement immobilier cotée de droit belge (BE-REIT)
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Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.

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