Résultats 9M 2025 en ligne avec les attentes

La nouvelle année académique confirme la force de la plateforme Xior - Taux d'occupation élevé et stable de 98% - Forte croissance des loyers LfL à 5,42%

Résultats en ligne avec les attentes – forte croissance des loyers avec un taux 
d'occupation maximum

  • Résultat EPRA - part du groupe s'élève à 70.110 KEUR après ajustement IFRIC 21 (+13% YoY) 
  • Résultat EPRA - part du groupe s'élève à 1,52 EUR/action après ajustement IFRIC 21 
  • Croissance des loyers LfL +5,42% (YoY) et taux d'occupation de 98% confirment la force des l’immobilier étudiant 
  • Valorisation du portefeuille augmente encore avec 1,8% YtD (+58,9 MEUR) 
  • Ratio d'endettement et LTV à 49,58% et 49,75% respectivement 
  • 100% besoins de financement entièrement assurés pour les 18 prochains mois
  • Pipeline actif en cours de réalisation : +10,2 MEUR/an de loyers supplémentaires, cout à venir limité à 22 MEUR
  • Wenedów Varsovie livré (+400 unités) et première location dans les délais prévus
  • Prévisions du résultat et du dividende 2025 reconfirmées à 2,21 EUR BPA et 1,768 EUR DPA
  • Confirmation de la croissance des loyers d'au moins 5% pour FY 2025

 

Bon début de l'année académique illustre la force de la plateforme intégrée de Xior

  • Etudiants choississent massivement Xior, ce qui garantit une saison de location sans heurts
  • Sur la base des nouveaux contrats, le taux d'occupation prévu reste de 98%, avec déjà les premières demandes pour l'année académique 2026-2027
  • Croissance des loyers LfL de 5,42% YoY ; soutenue par une demande toujours forte
  • Début réussi de la nouvelle année académique confirme l'objectif croissance des loyers LfL d'au moins 5% (FY 2025)
  • Les fondamentaux uniques du marché soutiennent la poursuite de la croissance des loyers et des résultats, sans perdre de vue l'accessibilité financière
  • Xior remporte le « Best value for money award » décerné par GSL sur la base des  commentaires de 150.000 étudiants
  • Poursuite réussie du déploiement de Baselife avec Basebuddy's en Belgique, en Espagne et au Portugal
  • 40% du portefeuille de Xior déjà actif sur la nouvelle plateforme digitale My Xior

 

Christian Teunissen, CEO : “Avec de solides résultats au T3, des bâtiments bien remplis et des étudiants satisfaits, nous confirmons notre croissance et notre résilience. Nos revenus continuent d’augmenter et nos performances opérationnelles sont pleinement en ligne avec les attentes pour l’ensemble de l’année. Le fait d’avoir remporté le GSL Award Best Value for Money (Europe) démontre que notre approche fonctionne : qualité, expérience et valeur vont de pair chez Xior. Grâce à nos équipes exceptionnelles et aux Basebuddy’s locaux, chaque résidence devient un véritable chez-soi.”

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet.

___________________

Pour plus d'information, veuillez contacter:

Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Anvers, Belgique 
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
IR & ESG director
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior - Press release - 9M 2025 - FR - 24.10.2025.pdf

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Sandra Aznar

IR & ESG director

Christian Teunissen

CEO

Frederik Snauwaert

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 septembre 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,5 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur www.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)
Frankrijklei 64-68, 2000 Anvers, Belgique
BE 0547.972.794 (RPM Anvers, section Anvers)

Clause de non-responsabilité

Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.

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