Résultats intermédiaires du premier trimestre 2023 - finissant le 31 mars 2023

Résultats conformes aux attentes - Augmentation de la croissance du LFL des loyers et valorisations stable - Bon début de la saison de location pour l'année académique à venir

Chiffres clés - Résultats solides pour T1 2023 avec une croissance du LfL des loyers

  • Le résultat EPRA (part du groupe) s'élève à 0,53 EUR par action1 après correction IFRIC 21, soit une augmentation de 13% en glissement annuel.
  • Le résultat EPRA – part du groupe de 18.453 KEUR après correction IFRIC 21, en hausse de 42% en glissement annuel.
  • Le résultat locatif net augmente à 34.096 KEUR, en hausse de 37% par rapport au T1 2022 sous l'effet de l'acquisition de Basecamp et d'une croissance des loyers à périmètre constant de 5,6% au T1 2023 en glissement annuel, supérieure aux prévisions.
  • LTV de 52,64% comparé à 51,39% au 31/12/2022. L'achèvement complet du programme de désinvestissement est attendu avant la fin de 2023, ce qui aurait un impact positif sur le LTV d'environ 3,8% pro forma au 31/03/2023.
  • Le coût du financement est sous contrôle: 2,37% contre 2,09% pour l'ensemble de l'année 2022.
  • Le taux d'occupation de 97,8 % reste élevé et stable.
  • Les valorisations restent stables: La juste valeur du portefeuille augmente d'environ 35,5 MEUR à plus de 3,06 milliards EUR (+1,17% depuis le début de l'année). La réévaluation du portefeuille est limitée à seulement -0,3% par rapport au T4 2022 (-8,6 MEUR).
  • EPRA NAV/action de 43,03 EUR contre 43,01 EUR au 31/12/2022 et EPRA NTA/action de 42,97 EUR contre 42,96 EUR au 31/12/2022.
  • Le portefeuille immobilier est passé à 3,06 milliards EUR avec 18.208 unités étudiantes louées. Si l'ensemble du pipeline engagé est achevé, le portefeuille atteindra environ 3,6 milliards EUR avec plus de 26.000 unités d'étudiants louées.
  • Confirmation des prévisions de résultats pour 2023: BPA de 2,20 EUR (+6,3 %) et DPA de 1,76 EUR (+6 %).

Mise à jour du portefeuille et des opérations - Encore une fois, une forte demande pour des chambres d'étudiants

  • Comme ces deux dernières années, la recherche de chambres d'étudiants est à nouveau massive et la saison de location bat déjà son plein. Dans certains pays, les demandes affluaient déjà à la fin de l'année dernière, ce qui a permis d'avancer le début de la saison de location pour l'année académique suivante. Une fois de plus, des taux de rétention élevés ont été observés (jusqu'à 70 %), ce qui a permis à certaines villes étudiantes comme Gand et Louvain d'être entièrement louées en un rien de temps. Cette activité de location rapide permet à Xior de répercuter l'inflation sans avoir d'effet sur la demande croissante de chambres d'étudiants.
  • Xior a soumis ses objectifs de réduction des émissions de CO2 au SBTi, ce qui constitue un engagement clair en faveur de net zero carbon.
  • Programme de désinvestissement: Xior a annoncé une nouvelle accélération de son programme de désinvestissement avec 170 MEUR de désinvestissement supplémentaires identifiés.
     

1 Les chiffres par action sont calculés sur la base du nombre moyen pondéré d'actions en tenant compte du droit au dividende des actions concernées, sauf indication contraire.

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet. 

___________________

Pour plus d'information, vous pouvez contacter:

Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Anvers, Belgique 
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior - Pressrelease - Q1 2023 - FR - 26.04.2023 (1).pdf

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 juin 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,5 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur  www.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)
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Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.

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