Résultats T1 2025 conformes aux attentes - Ratio d'endettement et LTV inférieurs à 50%

Début prometteur de la saison de location - Priorité à la croissance et à la création de valeur interne - Prévisions BPA et DPA confirmés à 2,21 EUR et 1,768 EUR

Résultats du T1 2025 conformes aux prévisions et confirmation des perspectives positives

T1 2025 résultat EPRA par action 0,56 EUR
Une croissance LfL des loyers de +5,50% (T1 '25 YoY) et un taux d'occupation de 98% stimulent les revenus
Valorisation du portefeuille en hausse de 30 MEUR (+0,9% vs T4 '24) grâce à l'effet positif de la croissance des loyers
Le ratio d’endettement et le LTV ont diminué pour établir respectivement à 48,01% et 48,80%

En bonne voie vers une occupation complète et une croissance des loyers grâce à un début prometteur de la saison de location
Confirmation des prévisions de bénéfices pour 2025 : BPA de 2,21 EUR et DPA de 1,768 EUR
Maintien du ratio d'endettement et du LTV sous la barre des 50%

Mise à jour opérationnelle : Xior établit la norme pour l'immobilier étudiant en Europe

La hausse de la demande et les pénuries persistantes stimulent la demande pour l'offre paneuropéenne de qualité de Xior
Une plateforme unique et évolutive grâce à l’implémentation d’un nouveau système informatique avec une intégration complète entre les employés et les étudiants
Le déploiement réussi des programmes Baselife et Basebuddy se traduit notamment par une amélioration substantielle de la satisfaction étudiants (ca. +10%)
L’augmentation de l’échelle et l’accent mis sur le service et la qualité entraînent une marge opérationnelle de > 85%
L'intensité en CO2 (kgCO2/m²) des résidences étudiantes de Xior a diminué de plus de 65% entre 2020 et 2024

Focus stratégique sur la croissance et la création de valeur internes

Prévision de la croissance LfL des loyers pour 2025 confirmée à au moins 5% pour 2025
Création de valeur via l’exécution du pipeline actif : rentabilisation de 214 MEUR d'actifs avec des coûts à venir limités (46 MEUR)
Rotation opportuniste des actifs vers des investissements plus rentables afin d’améliorer la marge opérationnelle

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet.

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_{Pour plus d'informations, veuillez contacter}

_{Xior Student Housing SA
Frankrijklei 64-68
2000 Antwerp, Belgium
www.xior.be}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Xior Investor Relations
Sandra Aznar
IR & ESG director
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}

Xior - Press Release - Q1 2025 results - FR - 25.04.2025.pdf

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Sandra Aznar

IR & ESG director

Christian Teunissen

CEO

Frederik Snauwaert

CFO

À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, au Pologne, au Danemark et au Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privés, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitante, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre d’étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 31 mars 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,36 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur www.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)
Frankrijklei 64-68, 2000 Anvers, Belgique
BE 0547.972.794 (RPM Anvers, section Anvers)

Clause de non-responsabilité

Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandais prévaudra.