Résultats T3 2023 Xior Student Housing

Résultats intermédiares au 30.09.2023

Mise à jour commerciale – bon début de la nouvelle année académique avec une croissance record des loyers LfL

  • Modèle d’entreprise efficace avec un pouvoir de fixation des prix éprouvé qui se traduit par une croissance des loyers LfL de 7,14 % en glissement annuel
  • Le manque d’offre et la demande croissante de chambres d’étudiants conduisent à un taux d’occupation élevé et constant de 98 %
  • Accélération du ramp-up des résidences nouvellement achevées, dépassant les attentes
  • Perspectives positives à long terme grâce à une demande résistante et croissante pour l’enseignement supérieur et à l’augmentation de la population étudiante

Mise à jour du portefeuille et pipeline – valorisations stables soutenues par des revenus croissants

  • Les valorisations du portefeuille sont résistantes et restent stables avec une réévaluation limitée de -0,78 % YtD
  •  Le capex engagé a été réduit à environ 83 MEUR (contre 203 MEUR au T3 2022), les projets ayant été achevés avec succès
  • Livraison de plus de 1.800 nouveaux logements étudiants au T3 qui commenceront à contribuer aux résultats
  • Les actifs identifiés pour la vente ont augmenté à environ 340 MEUR en ajoutant la résidence Zernike Groningen à la liste
  • Xior recherche activement un partenariat stratégique JV pour lequel une liste de candidats a été établie et des discussions ont été entamées

Mise à jour financière – résultats solides grâce à une forte croissance des loyers et des résultats

  • Des résultats solides grâce à la croissance des bénéfices et à un portefeuille plus large et plus efficace
  • Confirmation des prévisions de BPA et de DPA pour 2023 à 2,20 EUR et 1,76 EUR/action, tous deux en hausse de +6,3 % par rapport à l’année précédente
  • Les fondamentaux uniques du marché continueront à soutenir la croissance des loyers et des bénéfices
  • LTV stable à 54,91 % (vs. 54,43 % au S1 2023), résultant à des valorisations constantes
  • Réduction du LTV par la poursuite active des nouvelles cessions
  • Coût de la dette maîtrisé à 2,54 % grâce à la macro-couverture

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet.

___________________

Pour plus d'information, vous pouvez contacter:

Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Anvers, Belgique 
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior - Pressrelease - Q3 2023 - FR - 26.10.2023.pdf

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 juin 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,5 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur  www.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)
Frankrijklei 64-68, 2000 Anvers, Belgique
BE 0547.972.794 (RPM Anvers, section Anvers)

Clause de non-responsabilité

Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandaise prévaudra.

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