Solides résultats opérationnels avec une occupation maximale et une croissance LfL des loyers de 6,62 % - La nouvelle saison de location se déroule à un rythme soutenu avec des taux de réservation à nouveau élevés

Réaffirmation des prévisions BPA à 2,21 EUR - Renforcement avec un nouvel actionnaire de référence supplémentaire

Résultats solides au S1 2024 grâce à un segment immobilier fort et pouvoir de fixation des prix

Prévisions du résultat et dividende 2024 réaffirmées à 2,21 EUR de BPA et 1,768 EUR de DPA sur base d’un premier semestre solide avec un résultat EPRA de 1,13 EUR/action après ajustement IFRIC 21
Résultat locatif net +20% par rapport à l'année précédente grâce à une croissance LfL des loyers de 6,62%, un taux d'occupation de 98% et nouvelles complétions
Revalorisation à la hausse du portefeuille (+1,4 % YtD) en raison, entre autres, de l'augmentation des revenus locatifs et de la diminution du rendement moyen de valorisation
Le ratio d'endettement et le taux LTV sont en baisse après la mise en œuvre des cessions et des contributions en nature, pro forma à 50,43 % et 51,35 % respectivement. La poursuite de la réduction en dessous de 50 % reste une priorité
Pour le rapport semestriel complet, cliquez ici

Surperformance opérationnelle grâce à une solide plateforme européenne

Des taux de rétention élevés combinés à des pénuries croissantes, par entre autre une activité réduite de développement entraînent un location rapide pour la nouvelle année académique
Les perspectives d'occupation et de croissance LfL des loyers restent élevées à 98 % et au moins 5,5 % respectivement sans perdre de vue le caractère abordable
Un modèle opérationnel plus efficace assure une intégration parfaite des nouvelles acquisitions et des nouvelles complétions (>1.700 unités supplémentaires intégrées de manière efficace via un système « plug & play »)

Renforcement de la structure de l'actionnariat

Katoen Natie Group (via la filiale Car Logistics Brussels) est le nouvel actionnaire de référence supplémentaire
Investissement purement financier axé sur la croissance à long terme, sans représentation au conseil d'administration
Confirmation de la confiance dans l’immobilier étudiante, le management et la stratégie

Désinvestissements et refinancements en bonne voie

Les 20 MEUR restants de désinvestissements annoncés restent à réaliser pour septembre 2024
Les ventes ne concernent pas des actifs de premier ordre mais des actifs moins efficaces, non essentiels et non durables
Bridge-loan remboursé en septembre (actuellement à 43 MEUR) via le reste des cessions, le cash flow d'exploitation et nouveau financement et avec un impact positif sur le coût du financement
Refinancements en bonne voie : autres échéances jusqu’à T2 2025 sont entièrement couvertes. Négociations en cours pour T3 et T4 2025

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet.

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_{Pour plus d'information, veuillez contacter :}

_{Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Anvers
www.xior.be}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Xior Investor Relations
Sandra Aznar
IR & ESG Director
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Xior Press Release - H1 2024 results - FR - 08.08.2024.pdf

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IR & ESG director

Christian Teunissen

CEO

Frederik Snauwaert

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, au Pologne, au Danemark et au Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privés, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitante, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre d’étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 septembre 2024, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,3 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur www.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)
Frankrijklei 64-68, 2000 Anvers, Belgique
BE 0547.972.794 (RPM Anvers, section Anvers)

Clause de non-responsabilité
Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandais prévaudra.