Termination de l’accord d'intention Aachen BlueGate

Aujourd'hui il a été convenu que l’accord d’intention précédemment annoncée pour l'acquisition du projet BlueGate Aachen (valeur d'investissement totale de 150 MEUR) sera résiliée par accord mutuel et sans compensation. Par conséquent, l'investissement prévu au T3/T4 2023 (en espèces ou en actions) n'aura donc pas lieu.

En mai 2022, Xior a annoncé l'acquisition de Basecamp. Cette transaction (qui a été réalisée le 15 septembre 2022) comprenait, outre l'acquisition de 8 résidences étudiantes opérationnelles et de 2 développements, un accord d'intention soumise à conditions concernant l'acquisition de la résidence BlueGate Aachen, une résidence étudiante à développer avec environ 460 unités et une valeur d'investissement totale d'environ 150 MEUR.

L'acquisition de BlueGate Aachen telle qu'envisagée dans le cadre de cet accord d'intention était soumise à un certain nombre de conditions, notamment la conclusion d'un accord, d'ici mars 2023, sur un achat définitif (sous réserve de certaines conditions), de sorte que Xior prenne en charge cette résidence à l'achèvement des travaux au T3/T4 2023. Au cours des discussions sur l'accord définitif, les parties ont convenu de ne pas convertir l’accord d'intention en accord définitif mais de terminer avec effet immédiat sans payer d'indemnité de terminaison. Par conséquent, la « phase 3 » précitée de la transaction Basecamp (voir le communiqué de presse du 30 mai 2022) n'aura pas lieu et il n'y aura pas d'investissement (ni en espèces ni en actions) à cet égard au second semestre 2023.

Cette décision s'inscrit dans la droite ligne de l'exercice stratégique annoncé précédemment par Xior pour optimiser son portefeuille et son pipeline à la lumière de l'évolution des conditions de marché. Cette décision élimine une source d'incertitude car il est maintenant clair que cette future transaction potentielle n'aura aucun impact sur le ratio prêt/valeur de Xior ou sur son nombre d'actions en circulation.

Comme mentionné lors de la publication des résultats annuels 2022, le scénario selon lequel cet investissement n'aurait pas lieu a déjà été pris en compte lors de l'élaboration de la prévision de bénéfice 2023. La prévision de bénéfice d'au moins 2,20 EUR BPA pour 2023 (+6,3% vs 2022) reste donc inchangée par cette annonce. Xior parvient ainsi à éviter une augmentation potentielle du ratio prêt/valeur ou de dilution sans impacter négativement les prévisions de bénéfices

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet. 

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