Tussentijdse resultaten eerste kwartaal 2023 - eindigend op 31 maart 2023

Kerncijfers – Sterke resultaten Q1 2023 met stijgende LfL huurgroei

• EPRA winst – deel van de groep bedraagt 0,53 EUR per aandeel¹ na correctie IFRIC 21, een stijging van 13% op jaarbasis.
• EPRA winst – deel van de groep van 18.453 KEUR na correctie IFRIC 21, (+42% op jaarbasis).
• Netto huurresultaat stijgt tot 34.096 KEUR, een stijging van 37% ten opzichte van Q1 2022, gedreven door de overname van Basecamp en hoger dan verwachte LfL huurgroei van 5,6% in Q1 2023 (op jaarbasis).
• LTV van 52,64% t.o.v. 51,39% op 31/12/2022. Volledige afronding van desinvesteringsprogramma verwacht vóór eind 2023, wat een positief effect zou hebben op LTV van ongeveer 3,8% pro forma per 31/03/2023.
• Financieringskost onder controle: 2,37% vergeleken met 2,09% voor FY 2022.
• Bezettingsgraad van 97,8% blijft hoog en stabiel.
• Waarderingen blijven stabiel: Reële Waarde van de portefeuille stijgt met c. 35,5 MEUR tot meer dan 3,06 miljard EUR (+1,17% year to date). Herwaardering portefeuille beperkt tot slechts -0,3% vs. Q4 2022 (-8,6 MEUR).
• EPRA NAV/aandeel van 43,03 EUR t.o.v. 43,01 EUR op 31/12/2022 en EPRA NTA/aandeel van 42,97 EUR t.o.v. 42,96 EUR op 31/12/2022.
• De vastgoedportefeuille stijgt tot 3,06 miljard EUR met 18,208 verhuurbare studentenunits. Als de volledige gecommitteerde pipeline wordt voltooid, zal de portefeuile stijgen tot c. 3,6 miljard EUR met meer dan 26.000 verhuurbare units.
• Bevestiging van de winstverwachting voor 2023: EPS van 2,20 EUR (+6,3%) & DPS van 1,76 EUR (+6%).

Portefeuille en operationele update – Opnieuw grote vraag naar studentenkamers

• Net als de afgelopen twee jaar wordt er weer massaal gezocht naar studentenkamers en loopt het verhuurseizoen op volle toeren. In sommige landen stroomden de aanvragen eind vorig jaar al binnen, waardoor het verhuurseizoen voor academiejaar 2023-2024 opnieuw vroeger van start ging. Xior stelde opnieuw hoge retentiegraden vast (tot 70%) waardoor sommige studentensteden zoals Gent en Leuven in een mum van tijd volledig verhuurd waren. Deze hoge vraag en snelle verhuuractiviteit stelt Xior in staat de inflatie door te rekenen zonder effect op de stijgende vraag naar studentenkamers.
• Xior diende haar CO2-reductiedoelstellingen in bij SBTi; een duidelijk engagement naar net-zero carbon.
• Desinvesteringsprogramma: aankondiging van een verdere versnelling van Xior’s desinvesteringsprogramma met 170 MEUR additioneel geïdentificeerde desinvesteringen.

¹ _{De cijfers per aandeel zijn berekend op basis van het gewogen gemiddelde aantal aandelen, rekening houdend met de dividendrechten van de betrokken aandelen, tenzij anders vermeld.}

In het PDF-bestand hieronder vindt u het volledige persbericht.

___________________

_{Voor meer informatie kan u contact opnemen met:}

_{Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Antwerpen
www.xior.be}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}