Xior atterrit à Namur à un endroit de choix

Xior Student Housing s'installe à présent aussi en Wallonie avec un premier projet d'au moins 206 logements à Namur

Xior Student Housing NV, le BE-REIT spécialisé dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal, a conclu un accord sur le développement d’un nouveau complexe pour étudiants d'au moins 206 logements au total (à encore optimaliser dans le cadre de la demande de permis en cours) situé à Namur, à proximité de l’Université de Namur et de la gare. Cette transaction, après le développement prévu, représentera une valeur d’investissement totale d’environ 20 millions d’euros.

Xior a conclu un accord sur le développement d’un nouveau complexe pour étudiants à construire, situé au centre de Namur et à proximité de plusieurs établissements d’enseignement (l’Université de Namur, Hénallux) et de la gare.

Le développement sera réalisé par une joint-venture Baltissimmo NV – Promiris NV, une collaboration entre Baltissimmo NV et le promoteur Promiris NV, avec lequel Xior a déjà travaillé avec succès par le passé (pour le projet situé à Etterbeek, avenue d’Auderghem, et pour son entrée sur le marché portugais). Xior reprendra les actions de la société immobilière concernée après la réception provisoire du projet achevé, laquelle est attendue vers le deuxième trimestre de 2022 selon le planning actuel (et au plus tôt un an avant). Xior fait ainsi un premier pas en Wallonie et ajoute une nouvelle ville étudiante à son portefeuille. Namur se caractérise en particulier par une offre de logements pour étudiants très vétuste et dispersée, de sorte qu’il y a une forte demande de chambres d’étudiants neuves, bien situées et de bonne qualité. Le Pôle académique de Namur compte environ 19 000 étudiants et 3 700 universitaires et membres du personnel dans la capitale de la Région wallonne.

La valeur totale d’investissement (lors de l'acquisition de la totalité des actions, après la réception) s’élèvera au minimum à environ 20 millions EUR (lors de l'acquisition de 100 % de la société immobilière, en une seule fois au moment de la réception) et le rendement initial moyen attendu du projet est d’environ 5,9 %. Le développement est fourni clé en main et consiste en un complexe pour étudiants comprenant au moins 176 studios indépendants et 30 chambres non meublées avec des espaces communs, construit sur la base d’un projet du bureau d’architectes Montois. Le complexe comprendra en outre une installation commerciale (snack-bar), 113 emplacements pour vélos et deux places de parking. Le projet pourrait éventuellement encore être optimalisé dans le cadre de la demande de permis en cours, auquel cas la valeur d'investissement attendue sera adaptée également.

La mise en service de cet immeuble pour étudiants est actuellement prévue pour l’année académique débutant en septembre 2022. Promiris soutiendra le lancement des efforts de location pendant la première année académique.

Christian Teunissen, CEO de Xior, commente : « Nous nous réjouissons de pouvoir faire un premier pas dans la partie francophone du pays, dans une vraie ville étudiante wallonne avec une petite vingtaine de milliers d’étudiants, qui présente une demande importante de logements de qualité pour les étudiants. »

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Pour plus d’informations sur cette transaction, vous pouvez prendre contact avec :
Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, boîte 108
2018 Anvers
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior à Namur (1)
Xior à Namur (2)

Xior - Communiqué de presse FR

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Xior Student Housing NV

 

Christian Teunissen

CEO

Frederik Snauwaert

CFO

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, au Pologne, au Danemark et au Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privés, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitante, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre d’étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 31 mars 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,36 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur www.xior.be.

Xior Student Housing SA, SIR publique de droit belge (BE-REIT)
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Le présent communiqué de presse contient des informations, prévisions, opinions et estimations prospectives faites par Xior, relatives aux performances futures attendues de Xior et du marché dans lequel elle opère (« déclarations prospectives »). Par leur nature, les déclarations prospectives impliquent des risques inhérents, incertitudes et hypothèses, tant générales que spécifiques, qui semblaient fondées au moment où elles ont été établies, qui pourront finalement se révéler exactes ou non, et le risque existe que les déclarations prospectives ne se réalisent pas. Certains événements sont difficilement prévisibles et peuvent dépendre de facteurs sur lesquels Xior n’a aucune influence. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date du présent communiqué de presse. Les déclarations contenues dans le présent communiqué de presse qui portent sur des tendances ou activités passées ne peuvent pas être considérées comme gage que ces tendances ou activités perdureront à l’avenir. Ni Xior, ni ses représentants, fonctionnaires ou conseillers, ne garantissent que les paramètres sur lesquels les déclarations prospectives sont basées sont exempts d’erreurs, et aucun d’eux ne peut suggérer, garantir ou prédire que les résultats annoncés dans de telles déclarations prospectives se réaliseront effectivement. Les bénéfices réels, la situation financière, les performances ou les résultats de Xior peuvent dès lors sensiblement s’écarter des informations avancées dans ou sous-entendues par ces déclarations prospectives. Xior refuse expressément toute obligation ou garantie de mettre à jour ou revoir les déclarations prospectives, sauf si la loi l’impose. Le présent document a été rédigé en néerlandais et a été traduit en anglais et en français. En cas de divergence entre les différentes versions de ce document, la version néerlandais prévaudra.

 

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