Xior breidt uit in Polen met twee nieuwe studentenresidenties - 2024: EPS en DPS bevestigd op 2,21 EUR en 1,768 EUR - 2025: EPS en DPS guidance minimaal 2,21 EUR en 1,768 EUR

1. Uitbreiding in Polen via de acquisitie van 2 eersteklas studentenresidenties
Xior kondigt aan haar positie in Polen te willen versterken via de geplande acquisitie van 2 eersteklas en volledig operationele studentenresidenties in Wroclaw en Warschau. Hierdoor kan Xior haar aanbod in één keer uitbreiden met ca. 900 bedden, wat resulteert in een totaal van ca. 3.600 bedden in Polen.

 

Stad #Bedden/units Totale investeringswaarde (ca.) Initieel bruto rendement (ca.) Bouwjaar Operationeel & verhuurd
Wroclaw 775/775 55 MEUR 11,1% 2022 Ja
Warschau   117/117 12 MEUR 8,0% 2022 Ja
Totaal 892/892 67 MEUR 10,5%    

 

Het toevoegen van deze nieuwe residenties in Polen alsook het toevoegen van een vierde stad (Wroclaw) versterken Xior’s aanwezigheid in Polen, gekenmerkt door populaire studentensteden met een grote studentenpopulatie maar met tevens een groot tekort aan studentenresidenties, wat Polen tot één van de meest veelbelovende markten maakt voor verdere groei.

De vooropgestelde acquisities zullen gefinancierd worden via een vrijgestelde versnelde private plaatsing aan institutionele beleggers binnen het toegestaan kapitaal voor een bedrag van maximaal 80 MEUR. Zie ook het persbericht dat in dit kader vandaag werd gepubliceerd.


2. Kerncijfers FY 2024 en EPS/DPS guidance 2025
In het kader van de kapitaalverhoging via versnelde private plaatsing ter financiering van de uitbreiding in Polen, heeft de commissaris van Xior een verslag opgemaakt met betrekking tot de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het bijzonder verslag van de Raad van Bestuur handelend over de beoogde kapitaalverhoging. Wij verwijzen naar het beschikbare verslag van de commissaris. In overeenstemming met het toepasselijk normatief kader, heeft de commissaris in het kader van zijn werkzaamheden een beoordeling uitgevoerd overeenkomstig ISRE 2410 (“limited review”) van de onderstaande historische boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het verslag van het Raad van Bestuur.

  • 2024: EPRA winst/aandeel – deel van de groep (EPS) bevestigd op 2,21 EUR/aandeel, volledig in lijn met guidance, stabiel op jaarbasis, zelfs met gemiddeld 10,7% extra aandelen in 2024 en uitvoering desinvesteringsplan
  • 2024: dividend/aandeel (DPS) bevestigd op 1,768 EUR/aandeel en zal voorgelegd worden ter goedkeuring op de Jaarlijkse Algemene Vergadering van 15 mei 2025 Xior breidt uit in Polen met twee nieuwe studentenresidenties

Met inbegrip van de vandaag aangekondigde Poolse acquisities en het maximale bedrag van de beoogde kapitaalverhoging, indien succesvol, ten bedrage van ca. 80 MEUR1 daalt de schuldgraad en LTV onder 50% en communiceert Xior haar winst en dividendverwachtingen voor 2025:

  • Schuldgraad verbetert naar ca. 49,03% pro forma2 en LTV verbetert naar ca. 49,64% pro forma t.o.v. resp. 50,64% en 50,99% per 31 december 2024 (zonder de acquisities en beoogde kapitaalverhoging).
  • 2025 EPS/DPS guidance: minimaal resp. 2,21 EUR (deel van de groep) en 1,768 EUR3. Dankzij de toename van het resultaat als gevolg van de recente en vandaag aangekondigde acquisities, de oplevering van meer dan 1.000 nieuwe studentenkamers in 2024 en een like-for-like huurgroei van 6,52% per Q4 2024 die het prijszettingsvermogen van studentenhuisvesting bevestigt, verwacht Xior minimaal een stabiele winst per aandeel te realiseren t.o.v. 2024. Dit houdt ook rekening met ca. 245 MEUR aan gerealiseerde desinvesteringen sinds 2023. Deze vooruitzichten zijn gebaseerd op de huidige kennis en situatie en in de context van de huidige volatiele macro-economische omgeving.

 

In het PDF-bestand hieronder vindt u het volledige persbericht.

___________________

Voor meer informatie kan u contact opnemen met:

Xior Student Housing NV
Frankrijklei 64-68
2000 Antwerpen
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
IR & ESG Director
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

___________________

1 Maximaal 3.466.204 Nieuwe Aandelen conform verslag van de Raad van Bestuur.
2 De pro forma schuldgraad per Q4 2024 werd berekend inclusief de positieve impact van ca. –0,5% van de tweede earn-out betaling in het kader van de Basecamp transactie en inclusief de beoogde kapitaalverhoging.
3 Met inbegrip van de geplande kapitaalverhoging voor de betaling van de tweede earn-out in het kader van de Basecamp transactie op of rond 31 maart 2025.

 

Xior Press Release - Acquisitions Poland & key figures 2024 - NL - 16.01.2025.pdf

PDF 474 KB
Downloaden

Sandra Aznar

IR & ESG Director

Christian Teunissen

CEO

Frederik Snauwaert

CFO

Share

Persberichten in je mailbox

Door op "Inschrijven" te klikken, bevestig ik dat ik het Privacybeleid gelezen heb en ermee akkoord ga.

Over Xior Student Housing NV

Xior Student Housing NV is de eerste Belgische openbare GVV, gespecialiseerd in het segment van de studentenhuisvesting in België, Nederland, Duitsland, Polen, Portugal, Spanje, Denemarken en Zweden. Binnen dit vastgoedsegment biedt Xior Student Housing een variëteit aan panden aan, gaande van kamers met gemeenschappelijke voorzieningen, kamers met eigen sanitair tot volledig uitgeruste studio's. Xior Student Housing bouwt reeds sinds 2007 als eigenaar en exploitant aan kwalitatieve en betrouwbare studentenhuizen voor studenten op zoek naar een plek waar ze in ideale omstandigheden kunnen studeren, wonen en leven. Een kot met net dat beetje meer, waar elke student zich onmiddellijk thuis voelt.

Xior Student Housing is sedert 24 november 2015 vergund als openbare GVV naar Belgisch recht. De aandelen van Xior Student Housing zijn sedert 11 december 2015 genoteerd op Euronext Brussels (XIOR). Op datum van 31 december 2024, stelt Xior Student Housing een vastgoedportefeuille ter beschikking ter waarde van ca. 3,3 miljard EUR. Meer informatie is beschikbaar op www.xior.be.


Xior Student Housing NV, Openbare GVV naar Belgisch recht (BE-REIT)
Frankrijklei 64-68, 2000 Antwerpen
BE 0547.972.794 (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen)


Disclaimer

Dit persbericht bevat vooruitziende informatie, voorspellingen, overtuigingen, opinies en ramingen gemaakt door Xior, met betrekking tot de verwachte toekomstige prestatie van Xior en van de markt waarin zij actief is (‘vooruitziende verklaringen’). Door hun aard impliceren vooruitziende verklaringen inherente risico’s, onzekerheden en veronderstellingen, zowel algemeen als specifiek, die gegrond leken op het moment dat ze werden gemaakt, maar die uiteindelijk wel of niet accuraat kunnen blijken en het risico bestaat dat de vooruitziende verklaringen niet zullen worden bereikt. Sommige gebeurtenissen zijn moeilijk te voorspellen en kunnen afhangen van factoren waarop Xior geen vat heeft. Bovendien gelden de vooruitziende verklaringen enkel op de datum van dit persbericht. Verklaringen in dit persbericht die gaan over voorbije trends of activiteiten, mogen niet worden beschouwd als een voorstelling dat dergelijke trends of activiteiten in de toekomst zullen blijven duren. Noch Xior, noch diens vertegenwoordigers, functionarissen of adviseurs, garanderen dat de parameters waarop de vooruitziende verklaringen zijn gebaseerd, vrij zijn van fouten, en niemand van hen kan voorstellen, garanderen of voorspellen dat de resultaten die door een dergelijke vooruitziende verklaring worden verwacht, daadwerkelijk worden bereikt. De werkelijke winsten, de financiële situatie, de prestatie of de resultaten van Xior kunnen bijgevolg aanzienlijk verschillen van de informatie vooropgesteld in of geïmpliceerd door vooruitziende verklaringen. Xior wijst nadrukkelijk elke verplichting of waarborg af om vooruitziende verklaringen publiekelijk te actualiseren of te herzien, tenzij wettelijk vereist Dit persbericht werd opgesteld in het Nederlands en vertaald naar het Engels en Frans. In het geval van tegenstrijdigheden zal de Nederlandse versie primeren.

Neem contact op met

Frankrijklei 64-68 2000 Antwerpen België

+32 3 257 04 89

info@xior.be

www.xior.be