Xior Student Housing NV, de BE-REIT gespecialiseerd in studentenhuisvesting in België en Nederland, kondigt de acquisitie aan van een studentensite met in totaal een 200-tal units te Wageningen en een verwachte totale investeringswaarde van ca. 13 miljoen euro.

Verwerving van studentencomplex met 179 units te Wageningen
Xior heeft vandaag de verwerving afgerond van een studentencomplex te Wageningen, bestaande uit 179 onzelfstandige units. Dit imposante pand werd reeds tijdelijk bewoond door studenten, en krijgt nu een permanente bestemming. Het gebouw, gekend als Duivendaal, ligt vlakbij het centrum en ook binnen vlot bereik van de onderwijsinstellingen in Wageningen. Het pand bestaat uit twee blokken met vier verdiepingen, verbonden door een groot met glas overdekt atrium. Er is een entreehal en ontmoetingsplaats die de sociale cohesie tussen de bewoners bevorderen. Het gebouw is omgeven door groene ruimte en beschikt over fietsenstallingen en parkeerplaatsen. Het Duivendaal gebouw zal enkele aanpassingen ondergaan om het volledig ’up to standard’ te brengen door de verkoper, van wie Xior het pand zal overnemen. Verkoper verschaft een rendementsgarantie aan Xior tot aan de oplevering. De acquisitiewaarde ligt in lijn met de reële waarde zoals bepaald door de onafhankelijke waarderingsdeskundige van de Vennootschap.

Akkoord omtrent bijkomende verwerving van historisch “Meteogebouw” op de site
Naast het Duivendaal gebouw werd tevens een akkoord gesloten omtrent de overname van het nabij gelegen “Meteogebouw”, dat zou worden omgevormd tot 22 zelfstandige units. De afname, na oplevering door verkoper, is voorzien voor medio 2019 en verkoper verschaft voor dit pand na overname een huurgarantie van een jaar.

De site biedt tenslotte mogelijks nog bijkomend toekomstig uitbreidingspotentieel.

Deze transactie heeft een investeringswaarde (voor beide gebouwen, los van een eventueel bijkomend ontwikkelingspotentieel) van ca. 13 miljoen euro, met een verwacht totaal aanvangsrendement na volledige renovatie van ca. 6,2%.

Xior zal met deze acquisitie twee karaktervolle panden verwerven, die na hun respectievelijke overname ook meteen zullen bijdragen aan het resultaat, en komt daarmee tegemoet aan de vraag naar bijkomende kwaliteitsvolle studentenhuisvesting die ook in Wageningen sterk aanwezig is.

Wageningen telt ca. 11.000 studenten en is een absolute wereldleider op het gebied van landbouw en life sciences. Dit levert een groot internationaal potentieel op en zal naar verwachting leiden tot een sterke toename van studenten en dus eveneens de vraag naar studentenhuisvesting.

“Een verhoging [van het aantal studenten] wordt verwacht voor alle 12 universiteitssteden, en voor Den Haag. In Delft, Maastricht, Leiden en Wageningen, explodeert de groei met verwachte groeistijgingen die kunnen oplopen tot 30%.”¹

“De nationale groei van het aantal universitaire studenten in de komende acht jaar is in alle steden met een universiteit terug te zien. Wageningen (26 procent) en Delft (21 procent) zijn de steden met de grootste groei.”²

Christian Teunissen, CEO van Xior: "Met deze acquisitie slagen we erin het jaar af te ronden met een acquisitie die een onmiddellijke waardecreatie genereert voor zowel de portefeuille als het rendement. Wageningen stond bovendien op onze short list van nog te betreden studentensteden, en hiermee wordt opnieuw een belangrijke en groeiende studentenstad toegevoegd aan het aanbod van Xior in Nederland."

_{¹ Bron: Spotlight | Student Housing - The Netherlands, Savills World Research | Q2 2018 – vrije vertaling.
² Landelijke Monitor Studentenhuisvesting 2018.}

_______________

Voor meer informatie over deze transactie kan u contact opnemen met:
Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, bus 108
2018 Antwerpen
www.xior.be

Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
Arne Hermans, CIO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89

Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89

Voor meer informatie omtrent de verhuur van de studentenkamers kan u contact opnemen met:
Xior Student Housing – Wageningen
T +31 88 6000 173 | E wageningen@xior.nl
Wageningen@xior.nl