Xior ontwikkelt verder op bestaande site Karspeldreef Amsterdam met een duurzame woontoren

Xior breidt campus Karspeldreef uit met 357 units

• Ontwikkeling van een duurzame woontoren met 357 units voor studenten en jongeren
• Verschillende gemeenschappelijke faciliteiten
• Opstart bouw 2023, verwachte oplevering 2026
• Verwachte investeringswaarde van ca. 55 MEUR met een marktconform bruto aanvangsrendement

Details van het project
Xior gaat haar residentie in Amsterdam-Zuidoost aan Karspeldreef 15 uitbreiden met een duurzame woontoren, goed voor ruim 350 extra woningen voor studenten en jongeren. Hierdoor wordt deze locatie omgetoverd tot een volwaardige en aantrekkelijke studentencampus. Op de huidige parkeergarage (waarop Xior-Karspeldreef Amsterdam BV, een 100 % door Xior Student Housing aangehouden dochtervennootschap, reeds titularis is van een voortdurend erfpachtrecht, op heden aflopend op 31 december 2038, doch waarvan de modaliteiten inclusief de duur van het erfpachtrecht kunnen worden gewijzigd ten behoeve van de realisatie van het project conform het gemeentelijk beleid bv. onder de vorm van een herziening na transformatie, via een nieuw tijdvak van 50 jaar) komt een woontoren van 80 meter hoog met ongeveer 350 studio’s. Ook komt er een foodcourt, studie- en wasruimte en maatschappelijke voorzieningen. Xior-Karspeldreef Amsterdam BV en Wethouder Wedemeijer tekenden hiervoor vandaag de intentieovereenkomst. De bouw start naar verwachting in 2023, na het bekomen van een definitieve en onherroepelijke omgevingsvergunning voor het project.

Het oude DAS-kantoor aan de Karspeldreef 15 werd in 2019 verbouwd tot studentenwoningen. Deze bestaande site wordt nu verder ontwikkeld tot een volwaardige en aantrekkelijke studentencampus. De studio’s zijn gemiddeld 18,5m² en 26m² groot. Op de eerste verdiepingen bevinden zich de gemeenschappelijke voorzieningen en er komt ook een dakterras voor de bewoners en een binnenhof dat toegankelijk is voor iedereen.

Maximum huurprijzen
De gemeente heeft met Xior afgesproken dat 30% van de woningen wordt verhuurd aan een maximum huur van 442 EUR per maand. De overige studio’s hebben een huur van maximum 752,33 EUR per maand. Ook is er een afspraak over het maximale bedrag voor de servicekosten.

Duurzaamheid
Het ontwerp van bureau SLA, in samenwerking met DubbeLL-buurtontwikkelaars, draagt bij aan een duurzame ontwikkeling van de stad. De woontoren gaat voldoen aan de landelijke BENG. In de gevel komen zonnepanelen. Er wordt gestreefd naar hergebruikt materiaal aan de gevel en een modulaire constructie. Daarnaast is er gedacht aan flexibiliteit voor de toekomst. Zo kunnen bijvoorbeeld de wanden van de studio’s verwijderd worden indien de woonwensen eventueel zouden wijzigen. Het nieuw te creëren binnenhof wordt voorzien van groenblijvende beplanting. Met de ideale ligging bij het station Bullewijk, wordt er volop ingezet op het stimuleren van het gebruik van het openbaar vervoer en de fiets.

Kansen voor jongeren in Zuidoost
Met de uitbreiding van de studentencampus komen er in Zuidoost veel woningen bij voor studenten en jongeren. Xior heeft met de gemeente afgesproken dat zij zich gaat inspannen om 25% van de woningen met voorrang aan te bieden aan studenten en jongeren uit Zuidoost, vergelijkbaar met de overige afspraken die Amstel III heeft met andere marktpartijen. Hiermee worden extra kansen gecreëerd voor deze studenten en jongeren zodat zij in hun eigen buurt kunnen blijven wonen dichtbij familie en vrienden. De uitbreiding van de studentencampus is een project vanuit het masterplan Zuidoost. Meer huisvesting voor jongeren uit Zuidoost in Zuidoost is één van de ambities van het masterplan.

Impact
Deze eigen ontwikkeling vormt voor Xior de perfecte invulling én aanvulling van de reeds verworven grondpositie (als titularis van een erfpachtrecht vanwege de gemeente) op deze locatie. Met de toevoeging van deze toren, zal het totaal aantal Xior-units in Amsterdam stijgen van 567 tot 924 units. Ingevolge de met de gemeente gemaakte afspraken heeft het project ook een belangrijke lokale impact: huisvesting zal worden aangeboden aan jongeren en studenten uit de buurt, evenals zal aan hen de nodige werkgelegenheid in de plint kunnen worden verschaft.

In het PDF-bestand hieronder vindt u het volledige persbericht.
___________________

_{Voor meer informatie kan u contact opnemen met:}

_{Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, bus 108
2018 Antwerpen
www.xior.be}

_{Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}