Xior poursuit son développement sur le site existant Karspeldreef Amsterdam avec une tour résidentielle durable

• Développement d'une tour résidentielle durable avec 357 unités pour étudiants et jeunes professionnels
• Diverses installations communes
• Début de la construction 2023, achèvement prévu 2026
• Valeur d'investissement estimé d'environ 55 MEUR avec un rendement initial brut conforme au marché

Détails du projet
Xior va agrandir sa résidence à Amsterdam-Zuidoost, au Karspeldreef 15, avec une tour résidentielle durable, offrant plus de 350 logements supplémentaires aux étudiants et aux jeunes professionels. Cela permettra de transformer cet endroit en un campus étudiant attrayant. Le parking actuel (sur lequel Xior-Karspeldreef Amsterdam BV, une filiale détenue à 100 % par Xior Student Housing, dispose déjà d'un droit de bail emphytéotique perpétuel, expirant actuellement le 31 décembre 2038, mais dont les termes, y compris la durée du droit de bail emphytéotique, peuvent être modifiés aux fins de la réalisation du projet conformément à la politique municipale, par exemple sous la forme d'une révision après transformation, via une nouvelle période de 50 ans) abritera une tour résidentielle de 80 mètres de haut avec environ 350 studios. Il y aura également une foodcourt, des salles d'étude et de lavage, ainsi que des équipements sociaux. Xior-Karspeldreef Amsterdam BV et l'échevin Wedemeijer ont signé aujourd'hui la lettre d'intention pour ce projet. La construction devrait commencer en 2023, après l'obtention d'un permis environnemental définitif et irrévocable pour le projet.

L'ancien bureau de DAS situé à Karspeldreef 15 a été transformé en logements étudiants en 2019. Ce site existant sera transformé en un entière campus étudiant attrayant. Les studios ont une superficie moyenne de 18,5 m² et 26 m². Les premiers étages abriteront les zones communes et y aura également une terrasse sur le toit pour les résidents et un jardin vert intérieure accessible pour tout le monde.

Loyers maximaux
La municipalité a convenu avec Xior que 30 % des chambres seront louées à un loyer maximum de 442 EUR par mois. Les autres studios ont un loyer maximum de 752,33 EUR par mois. Il existe également un accord sur le montant maximal des frais de service.

Durabilité
La conception par le bureau SLA en collaboration avec DubbeLL-buurtontwikkelaars, contribue au développement durable de la ville. La tour résidentielle sera conforme aux normes nationales « BENG ». Des panneaux solaires seront installés sur la façade. Des efforts sont faits pour utiliser des matériaux réutilisables dans la façade et pour utiliser une construction modulaire. En outre, il y a une flexibilité pour l'avenir. Par exemple, les murs des studios peuvent être enlevés si les besoins de vie changent. Le jardin vert nouvellement créée sera plantée de plantes à feuilles persistantes. Et grâce à son emplacement idéal près de la gare de Bullewijk, l'accent est mis sur la stimulation de l'utilisation des transports publics et des bicyclettes.

Opportunités pour les jeunes professionnels dans le Zuidoost
L'expansion du campus étudiant signifie que beaucoup plus de logements seront construites à Zuidoost pour les étudiants et les jeunes professionnels. Xior a convenu avec la municipalité qu'elle s'efforcera d'offrir 25 % des logements en priorité aux étudiants et aux jeunes professionnels du Zuidoost, à l'instar des autres accords conclus par Amstel III avec d'autres acteurs du marché. Cela créera des opportunités pour ces étudiants et ces jeunes professionnels afin qu'ils puissent continuer à vivre dans leur propre quartier, près de leur famille et de leurs amis. L'expansion du campus étudiant est un projet du masterplan Zuidoost. L'augmentation du nombre de logements pour les jeunes professionels de Zuidoost dans Zuidoost est l'une des ambitions du masterplan.

Impact
Pour Xior, ce développement interne est le complément parfait de sa position foncière déjà acquise (en tant que titulaire d'un droit de bail emphytéotique de la municipalité) à cet endroit. Avec le développement de cette tour, le nombre total d'unités Xior à Amsterdam passera de 567 à 924 unités. Grâce aux accords conclus avec la municipalité, le projet a également un impact local important : des logements seront offerts aux étudiants et aux jeunes professionnels du quartier, et ils bénéficieront des possibilités d'emploi nécessaires dans le socle.

Dans le PDF rajouté ci-dessous, vous trouvez le communiqué de presse complet. 
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_{Pour plus d’informations, vous pouvez contacter :}

_{Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, box 108
2018 Antwerp
www.xior.be}

_{Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
[email protected]
T +32 3 257 04 89}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
[email protected]
T +32 3 257 04 89}