Xior Student Housing conclut un accord sur l’acquisition d’un complexe pour étudiants situés à Enschede

Xior Student Housing SA, le BE-REIT spécialisé dans le segment du logement étudiant en Belgique et aux Pays-Bas, a conclu un accord portant sur l’acquisition d’un complexe pour étudiants situé à Enschede, Pays-Bas, et composé e.a. de 271 unités. Cette transaction, soumise à certains conditions, représente une valeur d’investissement d’environ 28 millions d’euros.

Acquisition du complexe pour étudiants à Enschede
Xior a conclu un accord pour l’acquisition d’un projet de réaménagement à Enschede (Pays-Bas), composé de 271 chambres d’étudiants (166 unités indépendantes et 105 unités non indépendantes), dans l’ancien hôpital situé sur l’Ariënsplein. Outre les chambres d’étudiants, deux espaces d’enseignement font partie de la transaction. Les unités non indépendantes et un espace d’enseignement ont déjà été loués à long terme (respectivement pour 10 ans et 8 ans) à l’établissement d’enseignement Saxion.

Cette acquisition représente une valeur d’investissement d’environ 28 millions d’euros (bâtiment meublé) et un rendement initial attendu d’environ 6,3 %.

Si toutes les conditions sont réunies, cette acquisition permettra à Xior d’obtenir un bien immobilier rénové dans une ville estudiantine néerlandaise où sa présence n’était pas encore établie. La présence de Saxion fait du site un point de chute idéal pour les étudiants et leur logement, à un excellent emplacement à Enschede, tout près du centre-ville et des transports publics.

La reprise et la mise en service de l’immeuble à Enschede sont prévues pour 2018, le promoteur assurant sa livraison par phases et fournissant en outre une garantie locative à Xior en ce qui concerne les parties non louées, pour des périodes respectives d’un an (pour les unités indépendantes) et de trois ans (pour le deuxième espace d’enseignement).

Ce projet est redéveloppé par le groupe L.I.F.E., dont Xior a précédemment repris 143 unités pour étudiants à Maastricht (2016) et 69 unités à Bruxelles (2017).

Christian Teunissen, CEO de Xior: «Nous nous réjouissons de pouvoir ajouter ce nouveau projet à notre portefeuille, et d’entrer une nouvelle ville estudiantine aux Pays-Bas, en étroite coopération avec l’ institution éducative présente sur le site.»

 

_{Pour plus d’informations sur cette transaction, vous pouvez prendre contact avec :
Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, boîte 108
2018 Anvers
www.xior.be I info@xior.be}

_{Pour plus d’informations sur la location des chambres d’étudiants, vous pouvez contacter :
Xior Student Housing
T +31 88 6000 189
E beheer@xior.nl}