Xior Student Housing fait l'acquisition d'un projet de réaménagement à Groningue comprenant au moins 255 logements

Une valeur d'investissement escomptée totale d'environ 46 millions d'euros

Xior Student Housing NV, la BE-REIT spécialisée dans le logement d’étudiants en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal, a fait l’acquisition d’un projet de réaménagement situé à Groningue et comprenant au moins 225 logements, des bureaux et 180 emplacements de parking. Cette transaction représente une valeur d’investissement escomptée d’environ 46 millions d’euros et un rendement initial attendu d’environ 6,2 %. La livraison et la mise en service sont prévues pour le dernier trimestre de 2020 et entraîneront l’ajout, dans le portefeuille de Xior, d’un complexe entièrement rénové dans l’une des principales villes estudiantines des Pays-Bas.

Acquisition du projet de réaménagement comprenant au moins 225 logements
Après sa récente entrée en Espagne et au Portugal, Xior continue de déployer sa stratégie de croissance aux Pays-Bas avec l’acquisition d’un projet de réaménagement dans le centre de Groningue. Cet immeuble de bureaux vétuste, également connu sous le nom de « Boîte noire » (ou « Zwarte doos » en néerlandais), sera reconverti en complexe multifonctionnel composé d’au moins 225 logements indépendantes, de bureaux et de 180 places de parking. Grâce à cette acquisition, Xior gagne un deuxième endroit à Groningue et renforce ainsi sa position dans la quatrième plus grande ville estudiantine des Pays-Bas. Xior est déjà propriétaire de la résidence située Oosterhamrikkade (180 unités) et cette acquisition lui permet d’atteindre un nombre total de 405 logements à Groningue, ce qui génère également des économies d’échelle dans le portefeuille.

Le projet, situé Eendrachtskade 2, se trouve à un endroit idéal, proche du centre de Groningue et à quelques minutes à pied des différentes universités et hautes écoles. Avec ses quelque 54 000 étudiants (dont une part importante d’étudiants internationaux), Groningue représente un marché cible qui s’inscrit parfaitement dans la stratégie de Xior.

La transaction représente une valeur d’investissement escompté d’environ 46 millions d’euros après achèvement du projet par Xior et un rendement initial attendu d’environ 6,2 %.

L’acquisition du bâtiment existant se fait par le biais de l’achat de 100 % des actions de la SPV; après obtention du permis, les travaux de transformation pourront commencer. Le bâtiment devrait être exploité à partir du dernier trimestre de 2020. Il reste encore des revenus locatifs à hauteur de 2 millions d'euros au total jusqu'au quatrième trimestre 2020.

Christian Teunissen, CEO de Xior, commente : « Grâce à ce projet, nous ajoutons une deuxième résidence à Groningue et nous laissons une trace encore plus grande dans le centre de la quatrième plus grande ville estudiantine des Pays-Bas, qui est marquée par un sérieux manque de logements étudiants. Ce projet s’inscrit parfaitement dans notre stratégie de croissance pour étendre ensuite l’offre de logements étudiants de qualité dans nos quatre marchés domestiques. »

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Pour plus d’informations sur cette transaction, vous pouvez prendre contact avec :
Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, boîte 108
2018 Anvers
www.xior.be   
                                           
Christian Teunissen, CEO
christian@xior.be
T +32 3 257 04 89
Frederik Snauwaert, CFO
frederik@xior.be
T +32 3 257 04 89
Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
T +32 3 257 04 89
ir@xior.be

Xior - Communiqué de presse FR

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Xior Student Housing NV

 

Christian Teunissen

CEO, Xior Student Housing NV

Frederik Snauwaert

CFO, Xior Student Housing NV

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À propos de Xior Student Housing SA

Xior Student Housing SA est la première SIR publique de droit belge, spécialisée dans le segment du logement étudiant en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, au Portugal, en Allemagne, en Pologne, au Danemark et en Suède. Dans ce segment immobilier, Xior Student Housing offre une variété d’immeubles, allant de chambres avec installations communes, chambres avec sanitaires privées, à des studios entièrement équipés. Xior Student Housing construit depuis 2007, en tant que propriétaire et exploitant, des logements de qualité et fiables pour des étudiants à la recherche d’un endroit où ils peuvent étudier et vivre dans des conditions idéales. Une chambre étudiant offrant ce petit plus qui permettra à chaque étudiant de se sentir immédiatement chez lui.

Xior Student Housing est agréée en tant que SIR publique de droit belge depuis le 24 novembre 2015. Les actions de Xior Student Housing sont cotées sur Euronext Bruxelles (XIOR) depuis le 11 décembre 2015. Le 30 juin 2025, Xior Student Housing présente un portefeuille immobilier d’une valeur approximative de 3,5 milliards EUR. Vous trouverez plus d’informations sur  www.xior.be.

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