Xior Student Housing fait l’acquisition d’un site de 247 unités à Amsterdam

Xior Student Housing SA, la BE-REIT spécialisée dans le logement d’étudiants en Belgique et aux Pays-Bas, annonce l’acquisition d’un site de trois bâtiments flambant neufs, pour un total de 247 unités, à Amsterdam. La transaction représente une valeur d’investissement d’environ 47 millions d’euros. Xior renforce ainsi sa présence dans la plus grande ville estudiantine des Pays-Bas.

Xior a finalisé avec succès l’acquisition d’un site à trois tours situé Naritaweg/Barajasweg, dans la capitale néerlandaise d’Amsterdam. Les bâtiments ont été livrés en 2018 et représentent en tout un total de 247 unités allant de 23 m² à 52 m², et disposent de 94 places de parking. Le site se trouve à proximité des transports publics, et s’appréciera en raison de divers projets de réaménagement qui prévoient en outre suffisamment d’espaces verts.

Les deux tiers des bâtiments, qui proposent une combinaison de logements pour étudiants et pour jeunes starters, sont déjà loués. Le vendeur procure en outre une garantie locative à Xior pour une période de 12 mois. Ainsi, Xior renforce sa position et devient opérationnel dans la plus grande ville estudiantine des Pays-Bas, où le besoin en logements de qualité (pour étudiants) reste élevé.

L’acquisition de ces immeubles (donnés en emphytéose continue) s’est faite par le biais d’un rachat de 100 % des actions des sociétés immobilières concernées. Le prix des actions des sociétés est basé sur la valeur d’investissement des biens immobiliers détenus par la société concernée, en fonction des valeurs locatives. La valeur d’investissement totale de l’immobilier sous-jacent s’élève à environ 47 millions d’euros¹, pour un rendement initial envisagé d’environ 5,6 %.

Xior a déjà collaboré avec le promoteur de ce projet à Delft, Breda et La Haye.

Christian Teunissen, CEO de Xior : « Cette acquisition ajoute trois immeubles flambant neufs à notre portefeuille, qui contribuent de surcroît immédiatement au résultat. Ainsi, Xior devient en outre opérationnel dans la plus grande ville estudiantine des Pays-Bas. En d’autres termes, cette acquisition s’inscrit parfaitement dans le cadre du développement de la croissance et des activités opérationnelles de Xior. »

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1} Ce qui est conforme aux estimations de l’expert immobilier indépendant.}

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_{Pour plus d’informations sur cette transaction, vous pouvez prendre contact avec :}

_{Xior Student Housing SA
Mechelsesteenweg 34, boîte 108
2018 Anvers
www.xior.be   |   info@xior.be
                                           
Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
Arne Hermans, CIO 
T +32 3 257 04 89}

_{Pour plus d’informations sur la location des chambres d’étudiants, vous pouvez contacter :
Xior Student Housing
T +31 88 6000 180
E amsterdam@xior.nl}