Xior Student Housing kondigt een nieuwe mijlpaal aan in haar internationale expansie: de acquisitie van een unieke portefeuille van 939 MEUR, bestaande uit 11 hoogwaardige PBSA assets met 5.341 units ontwikkeld en uitgebaat door Basecamp

Xior Student Housing ("Xior") maakt een aanzienlijke sprong voorwaarts in haar internationale expansieplan door de ondertekening van een overeenkomst met Basecamp Group ("Basecamp"), European Student Housing Fund I ("ESHF I") en European Student Housing Fund II ("ESHF II") voor de overname van een 939 MEUR² portefeuille van attractieve, hoge kwaliteit, PBSA³ assets uitgebaat door Basecamp. Deze unieke portefeuille bestaat uit 5.341 units verdeeld over 11 gloednieuwe, state-of-theart residenties (8 operationeel en 3 projecten in ontwikkeling). Alle residenties zijn gelegen in top-tier studentensteden in Duitsland, Polen, Denemarken en Zweden. Basecamp is een gespecialiseerde ontwikkelaar en beheerder van studentenhuisvesting met als doel het creëren van slimme studentenruimtes op toplocaties in de buurt van universiteiten.

Deze acquisitie zal leiden tot:

• Een stijging van de totale reële waarde van de portefeuille⁴ tot 3,7 miljard EUR (+32%), door de toevoeging van 5.341 units in 9 vooraanstaande universiteitssteden
• Verdere uitbouw van Xior als het nummer één platform voor studentenhuisvesting in continentaal Europa met een portefeuille van 26.526 kamers en een aanwezigheid in 43 top universiteitssteden verspreid over 8 landen, die een doelgroep van 8,5 miljoen studenten bereikt
• Uitbreiding van Xior’s geografische diversificatie door onmiddellijk operationeel te zijn op de Duitse en Scandinavische studentenhuisvestingsmarkten en verdere ondersteuning van de ambitie om de positie in Polen te versterken
• Het schakelen naar een versnelling hoger op gebied van ESG door het toevoegen van residenties die voldoen aan BREEAM Very Good of gelijkwaardige standaarden
• Een mijlpaaltransactie die waarde zal creëren voor alle aandeelhouders van de pro forma groep en reeds vanaf het eerste jaar winstgevend zal zijn (incl. de kapitaalverhoging van ca. 252 MEUR)
  • EPRA winstverwachting voor 2022 stijgt van 2,00 naar 2,07 EUR/aandeel, wat resulteert in een EPS-groei van 15% voor 2021-2022
  • EPRA winstverwachting voor 2023 stijgt van 2,20 naar 2,38 EUR/aandeel, wat resulteert in een EPS groei van 15% voor 2022-2023  
  • LTV na transactie zal naar verwachting ca. 52% zijn

Christian Teunissen, CEO Xior: "Vanaf de start van Xior in 2007 zijn we blijven groeien en professionaliseren. Het bedrijf is razendsnel geëvolueerd van een klein familiebedrijf naar een echte professionele speler in studentenhuisvesting. Met deze mijlpaal acquisitie van Basecamp, zullen we ons groeiverhaal verder zetten door het toevoegen van niet alleen 3 nieuwe landen, maar ook 11 state of the art, duurzame residenties die perfect aansluiten op onze bestaande portefeuille en toekomstvisie, en die onze positie als marktleider in continentaal Europa verder zullen verankeren. Ik ben ervan overtuigd dat de gecombineerde expertise van onze teams Xior naar het volgende niveau zal tillen.”

Armon Bar-Tur, Executive Chairman Basecamp: "Vanaf het begin is Basecamp een pionier geweest in de regio's waar ze actief is, met studentenkamers van hoge kwaliteit en een community gedreven ervaring als kern. We onderscheiden ons van onze concurrenten door onze diepgaande kennis van het GenZ publiek dat we aantrekken. Door het samenbrengen van onze complementaire portefeuilles, zullen Xior en Basecamp de PBSA markt revolutioneren. We zullen studenten in heel Europa de mogelijkheid bieden om te wonen in inspirerende kamers en verrijkende gedeelde ruimtes. Onze teams zijn verheugd om samen te komen en de boeiende evolutie van PBSA voort te zetten."

¹ _{Onder voorbehoud van goedkeuring door de BAV.}
² _{Inclusief de inbreng van Basecamp.}
³ _{Purpose Built Student Accomodation.}
⁴ _{Als de gehele gecommiteerde pipeline is voltooid.}

In het PDF-bestand hieronder vindt u het volledige persbericht.

___________________

_{Voor meer informatie kan u contact opnemen met:}

_{Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, bus 108
2018 Antwerpen
www.xior.be}

_{Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}