Xior Student Housing verwerft een herontwikkelingsproject op toplocatie te Eindhoven met naar verwachting 250 units

Xior Student Housing NV, de BE-REIT gespecialiseerd in studentenhuisvesting in België, Nederland, Spanje en Portugal heeft te Eindhoven een herontwikkelingsproject met naar verwachting 250 zelfstandige studentenunits verworven. Deze transactie heeft een verwachte investeringswaarde van ca. EUR 32 miljoen en een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,0%. De oplevering en ingebruikname is voorzien voor H2 2022, waarmee een volledig gerenoveerd complex toegevoegd wordt aan de portefeuille van Xior op een uitzonderlijk gunstige locatie in één van de top 10 studentensteden van Nederland.  

Verwerving van herontwikkelingsproject met naar verwachting 250 woningen
Xior zet ook in 2020 in Nederland haar groeistrategie verder met de verwerving van een herontwikkelingsproject op een toplocatie in Eindhoven tussen Strijp-S en de TU/e (Eindhoven University of Technology) langs één van de belangrijkste ontsluitingswegen richting noorden. Dit kantoorgebouw, bekend als Boschdijk Veste, zal worden getransformeerd tot een studentenresidentie voorzien van alle hedendaags comfort, bestaande uit naar verwachting 250 zelfstandige studentenkamers, diverse gemeenschappelijke ruimtes, een binnentuin, fietsparking, etc. Momenteel wordt dit gebouw als kantoor verhuurd en zal het nog inkomsten genereren gedurende de verwachte duur van het vergunningstraject. De vergunning zal worden aangevraagd en opgevolgd door de verkopers waarbij Xior over een terugkoopgarantie beschikt indien het vergunningstraject niet met succes kan worden afgesloten. 
 
Met deze acquisitie voegt Xior een tweede locatie toe in Eindhoven en versterkt daarmee haar positie in één van de grotere studentensteden van Nederland. Xior is reeds eigenaar van de residentie ‘The Spot’ gelegen aan de Kronehoefstraat (95 units) en brengt met deze acquisitie het totaal aantal woningen in Eindhoven op meer dan 300 waarbij ook verdere schaalvoordelen gerealiseerd worden in deze studentenstad. 

Het project, gelegen aan de kruising tussen Boschdijk en de Zernikestraat, ligt op een zeer gunstige locatie op wandelafstand van het centrum van Eindhoven, het stadion van PSV en de voornaamste universiteit van Eindhoven TU/e. Eindhoven vormt met ca. 32.000 studenten (waaronder ook internationale studenten) een doelmarkt die perfect in de strategie van Xior past.  
 
De transactie heeft een totale verwachte investeringswaarde van ca. 32 miljoen euro na voltooiing van het project en een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,0%. Dit is gebaseerd op een voorlopige inschatting van de reconversiekost die nader gepreciseerd zal worden eens de vergunning bekomen werd en het bouwprogramma, inclusief het finaal aantal studentenkamers, volledig gefinaliseerd werd.  
De acquisitie van het bestaande kantoorgebouw gebeurt via een SPV die 100% eigendom wordt van Xior, waarbij na het bekomen van de vergunning met de verbouwingswerken zal worden gestart. 
 
Christian Teunissen, CEO van Xior: "Met dit project voegen we een tweede residentie toe in Eindhoven op een zeer gunstige locatie, waarbij we niet enkel onze positie in Eindhoven versterken maar ook verdere schaalvoordelen realiseren omtrent ons lokaal beheer. Door de reconversie van dit oud kantoorgebouw voegen we met dit project een nieuw gebouw, ontwikkeld volgen de laatste inzichten en normen omtrent duurzaamheid, toe aan onze portefeuille en het lokale vastgoedaanbod.”

__________________
_{Voor meer informatie over deze transactie kan u contact opnemen met:
Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, bus 108
2018 Antwerpen
www.xior.be}

_{Christian Teunissen, CEO
Frederik Snauwaert, CFO
info@xior.be
T +32 3 257 04 89}

_{Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
ir@xior.be
T +32 3 257 04 89}