Xior Student Housing verwerft een herontwikkelingsproject te Groningen met minimaal 225 woningen

Xior Student Housing NV, de BE-REIT gespecialiseerd in studentenhuisvesting in België, Nederland, Spanje en Portugal heeft te Groningen een herontwikkelingsproject met minimaal 225 woningen, kantoren en 180 parkings verworven. Deze transactie heeft een verwachte investeringswaarde van ca. 46 miljoen euro en een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,2%. De oplevering en ingebruikname is voorzien voor Q4 2020, waarmee een volledig gerenoveerd complex toegevoegd wordt aan de portefeuille van Xior in één van de grootste studentensteden van Nederland.

Verwerving van herontwikkelingsproject met minimaal 225 woningen
Na de recente intrede in Spanje en Portugal, blijft Xior ook in Nederland haar groeistrategie verder uitrollen met de verwerving van een herontwikkelingsproject in het centrum van Groningen. Dit verouderde kantoorgebouw, ook wel bekend als de ‘Zwarte doos’, zal herontwikkeld worden tot een multifunctioneel complex bestaande uit minimaal 225 zelfstandige woningen, kantoren en 180 parkeerplaatsen. Met deze acquisitie voegt Xior een tweede locatie toe in Groningen en versterkt daarmee haar positie in de vierde grootste studentenstad van Nederland. Xior is reeds eigenaar van de residentie gelegen aan de Oosterhamrikkade (180 units) en brengt met deze acquisitie het totaal aantal woningen in Groningen op 405 waarbij ook verdere schaalvoordelen gerealiseerd worden in de portefeuille.

Het project, gelegen aan de Eendrachtskade 2, ligt op een zeer gunstige locatie vlakbij het centrum van Groningen en op wandelafstand van verschillende universiteiten en hogescholen. Groningen vormt met ca. 54.000 studenten (waaronder ook een belangrijk aandeel aan internationale studenten) een doelmarkt die perfect in de strategie van Xior past.

De transactie heeft een totale verwachte investeringswaarde van ca. 46 miljoen euro na voltooiing van het project en een verwacht aanvangsrendement van ca. 6,2%.

De acquisitie van het bestaande gebouw gebeurt via de verwerving van 100% van de aandelen van de SPV, waarbij na het bekomen van de vergunning met de verbouwingswerken zal worden gestart. Naar verwachting zal het gebouw vanaf Q4 2020 in exploitatie gaan. Er zijn nog bestaande huurinkomsten van in totaal 2 miljoen euro lopende tot Q4 2020.

Christian Teunissen, CEO van Xior: "Met dit project voegen we een tweede residentie toe in Groningen en drukken we onze stempel verder in het centrum van de vierde grootste studentenstad van Nederland die gekenmerkt wordt door een nijpend tekort aan studentenhuisvesting. Dit project past perfect in onze groeistrategie om in de voornaamste studentensteden van onze vier thuismarkten het aanbod aan kwalitatieve huisvesting verder uit te breiden.”

___________________

_{Voor meer informatie over deze transactie kan u contact opnemen met:
Xior Student Housing NV
Mechelsesteenweg 34, bus 108
2018 Antwerpen
www.xior.be   
                                           
Christian Teunissen, CEO
christian@xior.be
T +32 3 257 04 89
Frederik Snauwaert, CFO
frederik@xior.be
T +32 3 257 04 89
Xior Investor Relations
Sandra Aznar
Head of Investor Relations
T +32 3 257 04 89
ir@xior.be}